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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

棲霞老藝人柳光鐸



毓璜頂公園在瑤池園內特設一個非物質文化遺產項目的展覽區,內容豐富、項目珍貴,有來自棲霞的柳公葫蘆、威海的面塑、糖畫、貝雕、剪紙、核雕以及手工水晶制作等,也有一些項目在現場制作展示,堪稱難得一見的非物質文化遺產匯集區。

探訪毓璜頂廟會非遺項目展區:有歷史味道的大餐

面塑



內容來自sina新聞

棲霞老藝人柳光鐸在葫蘆上刻字

膠東在線網2月23日訊(記者 侯嘉偉)羊年毓璜頂廟會依舊以非物質文化遺產項目為重心,著力打造一場帶有歷史味道、年味兒十足的饕餮大餐。23日,羊年毓璜頂廟會正式開門納客,一些非物質文化遺產項目在此展覽,吸引瞭不少市民觀看。

烙畫葫蘆



這些項目不僅在國內倍受歡迎,甚至在國外都備受青睞。棲霞老藝人柳光鐸今年72歲高齡,愛好書法、繪畫和雕刻藝術,他所制烙畫葫蘆,古樸大方。他借鑒古代的裝飾藝術,再配上自己創作的詩詞,使得他的作品意境高遠,風格獨特,被人們親切地稱為“柳公葫蘆”。由於柳老手工烙畫的葫蘆極富文化品位,在棲霞的旅遊產品中別具一格,慕名前來登門求購葫蘆者絡繹不絕。

剪紙大師曲衛衛擅長把復雜的剪紙做成簡便易學的年畫,這是她獨有的特色。她的剪紙千姿百態、形象生動,嫻熟的技藝備受市民稱贊。若說曲衛衛老師的剪紙平易近人,好學易懂,那麼棲霞的衣培娟老師的剪紙則具有專業性。她的作品特點:構圖新穎生動,線條委婉流暢,毛刺均勻精細,造型美觀大方,渾厚中有細膩,纖巧裡現淳樸。作品不僅受到國內人們的喜愛,也受到美、英、法、德等20多個國傢友人的贊譽。迄今為止,已有2000餘幅作品銷往國外。兩位大師的作品同時向市民展出,可以說是大飽眼福。安定區土地貸款率利試算表

同樣來自威海的糖畫、面塑、貝雕等制作人,都有著精湛的技藝,深受喜愛。而手工水晶制作人羅守華更是將表演與制作融為一體,一根無色透明或有色的水晶玻璃棒在火焰中熱熔軟化後,他運用堆、揉、抻、拉、點等技法就能制作出晶瑩璀璨、生動別致、經典個性、獨一無二的水晶手工藝品。

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新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-02-24/08145975779508551478537.shtml
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