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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??記者在位於東湖路的某樓盤售樓中心遇到前來咨詢的陳先生,“一直想換套稍微大點的房子。最近出瞭新政,二套房首付隻要4成,不用一下子掏一大筆現金出來,感覺比較劃算,所以就過來看看。”

??大戶型受青睞

買到170平米的大戶型瞭。”

??出手的多 咨詢的更多

??“我們這邊最近每天的成交量差不多都是7、8套房。.”董先生告訴記者,新政出臺後,前來咨詢的購房者增多,他差不多每天都要接待20二胎房貸 何謂二胎房貸貸款全省皆可處理、30人。“這兩天是下雨,把到前幾天,這個點過來,售樓部看房人已經滿瞭。”

政出來後,我們170平米的大戶型明顯賣的好多瞭。”董先生說,“購買二套房的人大多是改善型住房。之前商貸首付7成,手上有70萬的購房者隻能買100



??“最近大戶型賣的好。”周小姐也明確表示。

內容來自sina新聞

??“新

??“雖然新政出來還沒幾天,而且銀行方面的相關消息也還沒出來,但是明顯感覺銷售情況比之前好多瞭。”4月5日,位於徐東的某樓盤職業顧問董先生開心的告訴記者。房產新政出臺後首個休息日恰逢清明小長假,記者走訪瞭位於東湖路、團結大道以及仁和路上的部分樓盤。

萬左右的房子,100萬在我們樓盤隻能買90平米左右的房子。現在商貸首付4成,手上有70萬的購房者可以買到175萬左右的房子,在我們樓盤差不多就能

房產新政未落地樓市已升溫 大戶型走俏

??“雖然銀行方面具體執行標準還沒出來,但是很多客戶都已經跟我們簽瞭購房合同而且付瞭首付,就等銀行政策出來後去辦貸款。”位於仁和路的某樓盤客戶經理周小姐告訴記者。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-07/0747599099297青年創業貸款率利計算信貸年息2521728018.shtml

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