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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  記者瞭解到,推動會明確瞭各項工程的責任單位以及時間節點安排,要求相關部門通力協作,確保工程質量安全。為提高居民公用設施服務水平,今年將實施集中供熱舊管網改造100公裡,燃氣舊管網改造100公裡,戶內3萬戶,燃氣戶內灶具連接管改造40萬戶。中心城區居民住宅戶內自來水舊管道改造8萬戶,二次供水設施提升改造80處。為進一步提升城區排水設施能力,將實施雨水排水泵站6處,並加快雨污分流工程(清水工程)建設。為強化大氣治理,今年將對31座中心城區燃煤鍋爐房進行改造,其中改燃鍋爐房23座,並網6座,地熱井2座。

落實20項民心工程 城建系統五類十子項4月啟動

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  根據市委、市政府2014年20項民心工程建設的統一部署,涉及市建設交通委的項目共5大類10個子項。雨污分流改造和供熱改燃工程今年也將納入20項民心工程共同組織實施。記者從日前召開的"城建系統20項民心工程建設推動會"上獲悉,目前各項目前期工作正抓緊推進,所有項目將於4月底前全面開工建設,11月底全部完工。其中,雨水泵站施工將在6月20日前完成;供熱有關工程在10月底供熱期前完成。

  為改善群眾出行條件,今年將在中心城區新建人行過街安全島30處,並完成10處瓶頸路段及路口改造。此外,今年還將建設大寺、雙青新傢園一期配套道路33條,完善居住區生活配套設施;對全市5804戶農村老舊危陋房屋進行翻建、大修或局部修繕,進一步加快全市農村危房改造步伐。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-16/09042609271.shtml

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