201703201548車貸台中西區車貸 房貸二順位銀行貸款全省皆可處理 土地貸款

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-12/09424364922.shtml

內容來自sina新聞

  提要:8月11日,泛海控股發佈瞭關於簽署《諒解備忘錄》的提示性公告,公告中稱,公司擬通過境外間接附屬公司泛海控股國際有限公司以不少於港幣3,555,689,000元(相當於每股港幣0.5556元)但不多於港幣3,829,598,000元(相當於每股港幣0.5984元)的總現金代價可能收購Promising Land International Inc。

  從2013年8月至今一年時間,李嘉誠傢族已經出售瞭接近200億元的資產。和記黃埔中期業績顯示,和黃上半年稅前利潤中貢獻最大的歐洲部分比重持續上升,而內地和香港的貢獻明顯下滑。

  8月11日,泛海控股發佈瞭關於簽署《諒解備忘錄》的提示性公告,公告中稱,公司擬通過境外間接附屬公司泛海控股國際有限公司以不少於港幣3,5西區二胎借款55,689,000元(相當於每股港幣0.5556元)但不多於港幣3,829,598,000元(相當於每股港幣0.5984元)的總現金代價可能收購Promising Land International Inc。和Uptalent Investments Limited所持有的和記港陸有限公司(香港聯合交易所主板上市公司,股票代碼00715,以下簡稱和記港陸)全部股份,目前各方正就合作事宜進行洽商。

  據《每日經濟新屏東瑪家農地貸款汽車貸款新北汐止汽車貸款聞》瞭解,和記港陸主要從事物業投資,是和記黃埔有限公司的附屬公司,這將是李嘉誠年內出售的另一資產。

  近日,有消息稱,李嘉誠擁有股份的亞騰資產管理有限公司(ARA Asset Management Ltd。)正在接近達成出售上海虹口區的一幢寫字樓,這棟名為上海盛邦國際大廈甲級寫字樓位於虹口區四川北路商圈,高31層,總面積為56859平方米,ARA在2011年1月以1.76億美元收購瞭這幢大樓。據知情人士透露,總部位於新加坡的基金公司Alpha Investment Partners Ltd。將以15.4億人民幣(約2.5億美元)的價格接手這幢大樓。

李嘉誠欲再出售旗下公司 泛海控股接手

  對於擬接手李嘉誠旗下公司,泛海控股相關人士在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示,和記港陸公司屬於優質資產,其現金流也非常充裕,泛海希望借此收購搭建海外戰略發展的平臺。

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