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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??養老金雙軌制改革方案已經擬定,並經國務院常務會議和中央政治局常委會審議通過。我國將推進機關事業單位養老保險制度改革,建立與城鎮職工統一的養老保險制度。

養老金並軌改革不可能一蹴而就

??目前審議的養老金並軌方案有利於縮小貧富差距,促進社會的公平正義。長遠來看,養老金保險改革方案還應把農民也包括進來,實現全國統一的最基本的國傢養老金制度。

??再者,從養老金替代率來看,也不可能立即或在短期內並軌。退休公務員的養老金約為在職工資的八九成,企業退休職工的養老金卻隻有在職工資的約四成。二者差別過大,可是在沒有其他商業養老保險的情況下,大幅下降公務員、事業單位養老金替代率肯定不是好辦法,同樣短時間內立即提高企業退休職工的養老金替代率也不現實。逐步縮小二者差距才是現實的辦法。但是,下調機關事業單位養老金替代率和上浮企業養老金替代率大約需要8-10年,屆時二者大概仍有10%-20%的差距。



內容來自sina新聞

??然而,對於養老金並軌方案的理解存在幾個誤區。

新聞來源http:/勞保可以汽車貸款嗎信貸年息/gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-25/08105953672775020626272.shtml

??養老金並軌不可能一蹴而就。目前並軌方案僅僅隻是養老金並軌過程的第一步,它離實現養老金並軌還有一段距離。

??首先,養老金的取得是養老金領取者一生工作,繳納養老保險的結果。過去中國沒有養老金保險制度,但不等於目前的養老金領取者沒有付出相應的代價。當前的養老金保險制度改革得有老人、中人和新人的區分。老人和中人都有個社保視同繳納的階段,必須繼續認可這一繳費工齡。因此,已經領取養老金的和將在今後一段時期內領取養老金的老人和中人,不可能立即並軌。

??第三,並軌之後還有個“找錢”的問題。養老保險目前還存在個人繳費是小頭,基金支付房貸二胎 中國信託房貸二胎利率任何問題免費諮詢和財政補助才是養老金構成大頭。並軌之後,財政還得為這一部分增加支出。

??綜上所述,養老金並軌方案真正的實現並軌,還需幾年。那麼在多年之後,這個現在看起來還算公平的養老金並軌方案,是否還會顯得公平呢?機關企事業單位養老金並軌之後,但其與農民的養老金是否並軌、是否公平,問題又會接踵而至。

??長遠來看,養老金保險改革方案也應把農民包括進來,實現全國統一的最基本的國傢養老金制度。其實,養老金替代率不妨低一點,以滿足養老者的基本生活需求為標準。在此養老保障基礎上,不管機關企事業單位職工或者農民,一律實行商業養老金保險作為補充。


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??當前,中國機關事業單位實行單位退休養老制度,與企業職工養老保險制度“雙軌”運行。機關事業單位人員不用繳養老保險,但退休後的養老金標準卻遠遠高於企業退休人員。全國人大財經委曾有一份調研報告,提到西部某省2014年全省機關事業單位職工退休費水平為月人均3227元,而企業職工的基本養老金水平則為月人均2065元,前者是後者的1.56倍。這樣的比例在全國各地基本上都是存在的。因此,目前審議的養老金並軌方案有利於縮小貧富差距,促進社會的公平正義。

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