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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

???今年高明區計劃新建保障性住房387套。記者昨日從區國土城建和水務局獲悉,2015年度第一輪公租房配租申請工作已於昨日起開始,於3月31日前截止。

??正如王敏所希望的一樣,今年高明將繼續大力推進安居宜居工程。記者昨日從高明區國土城建和水務局瞭解到,今年高明區計劃新建387套保障性住房,其中由政府投資建設的公租房共82套,為14層半的電梯房。

位於高明大道專業批發市場後面的公租房,環境優美。/佛山日報記者黎漢沿攝

高明今年擬建387套保障性住房 公租房6-7月開始抽簽



??去年底,《高明區保障性住房管理實施細則》修訂實施,原先申請傢庭人員必須“同一戶籍地址”的條文被刪除,公租房申請門檻進一步降低。不過在放寬申請條件後,至今仍尚未進行過配租工作。目前,2015年度第一輪公租房配租通告已於昨日在部門官網公佈。

??“目前2015年公租房的戶型尚未確定,但肯定多以小戶型兩室一廳為主,建築面積也很實用。”該局相關科室負責人表示,這82套公租房將坐落在高明大道專業批發市場附近,與現在的保障性住房小區鄰近。其餘305套公租房建設則尚未確定位置。目前,建設計劃正在征求各單位意見,並上報區政府審批。

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??“首輪配租申請截至3月31日前,在此期間遞交資料並通過審核的市民,將列為本輪配租的保障對象。”該負責人介紹,有申請意向的市民,應盡北門區二胎房貸利率快到戶籍所在地、就業所在鎮街社區居委會領取申請表格進行填報申請。

??“按計劃,2015年度高明區公租房將進行兩次配租,首輪抽簽預計於六七月開展。”該負責人透露,目前首輪配租材料申請和審核正在進行。

??據悉,從2008年至今,高明區共啟動21個保障性住房建設項目,建設保障性住房3351套。

??佛山日報訊見習記者路帥報道

??昨日下午2時,在高明大道專業批發市場後面的保障性住房小區6號樓樓下,市民王敏正抱著5個月大的兒子出來散步。自2013年搬進公租房後,王敏坦言自己的生活負擔小瞭很多。“現在住的是兩室一廳,60多平方米的房子每月租金才100元多一點,省錢還省心。”王敏說,以前在外租住兩室一廳,每月要700元,住房開銷便占去瞭收入的1/2。“房租少,綠化還很好,希望政府多建這種公租房,讓低收入群體得實惠。”王敏說。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-17/08315983393980237532717.shtml

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