201704262346文山二胎代償區借款 房屋二胎銀行利率貸款全省皆可處理 土地貸款

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

明年濱海新區生產總值預計增長17%

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-28/08432514499.shtml

  明年,新區將全力推進中俄煉化、大眾變速器、中石化LNG等160個重大制造業項目建設,新開工騰訊科技、英利光伏電池等140個重點項目,不斷強化產業集群優勢。啟動建設浙大濱海產業技術研究院、北大新一代信息技術研究院和國防科大軍民融合創新研究院,新增20傢省部級工程技術中心和重點實驗室,實施40項自主創新重大項目,促進100項科技成果落地轉化。預計全年新增科技型中小企業3000傢、小巨人企業110傢。推進國傢知識產權試點城區建設,申請專利1.8萬件。新增30個天津市名牌產品,啟動建設公共檢測平臺。

  新報訊【記者 曹寶艷】推進重點區域開發、加快產業優化升級。從昨天召開的濱海新區二屆人大一次會議上獲悉,預計2014年,新區生產總值增長17%,城鄉居民人均可支配收入分別增長12%、15%,萬元生產總值能耗下降4%,主要污染物排放量分別下降2%。

  2014年,新區將以提升產業聚集功能為核心,加快功能區開發建設與轉型升級。東疆保稅港區加快建設第二港島和社會配套設施,搭建臺灣進口商品綠色通道,建設臺灣商品北方集散中心。進一步做大飛機、船舶和大型設備融資租賃業務,加快建設國際航運融資中心。開發區西區加快推進重大項目建設,完善酒店、醫院、公交等配套設施。空港經濟區繼續加大航空、電子信息、生物醫藥等主導產業招商力度,搭建進口商品展示交易平臺,實現保稅功能新突破。濱海高新區加快未來科技城拓展區建設,完善交通、電力、給排水等基礎設施,力爭在最短時間內具備項目進駐條件。南港工業區確保中石化國傢原油儲備庫、液體化工碼頭等項目建成投產。

  臨港經濟區將重點推進中冶科工等一批重點項目建設,確保博邁科二期、ADM等項目竣工投產。中新天津生態城加快建設中部片區和生態島片區基礎設施,提升5個園區的吸附功能,引進一批低碳項目、科技企業和服務機構。濱海旅遊區進一步完善配套基礎設施,開工建設國傢海洋博物館、渤海生態遊樂港等項目,力爭媽祖文化園、東方文化廣場等一批項目竣工營業,加快建設中國旅遊產業園。中心商務區新竣工16棟商務樓宇,於傢堡商業街開街,高鐵樞紐站建成使用,京津城際延伸線正式通車。

  同時,加快建設八大商圈和五大旅遊景區,促進一汽豐田研發中心、漢柏科技總部等150個現代服務業項目開工建設,推進高銀117、東疆遊艇俱樂部等220個項目建設,確保東方書畫院、渤海銀行大廈等160個項目竣工運營。新引進總部項目30個,億元樓宇達到12個。規范引導多元主體辦會展,舉辦大中型展會60個以上。發揮港口和功能區優勢,港口貨物吞吐量達到5.3億噸。推進特色村創建,發展生態農業、種源農業和休閑農業。



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