201704262343房子二胎條件 台北民間二胎借款

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  而交通區位造成的產業發展困境已被破局。鋪開大金智地規劃圖,從丹灶出發,向東,10分鐘車程到達佛山西鐵路(客運)站,15分鐘車程直達佛山機場,25分鐘到達廣州和禪桂中心區;往北,40分鐘車程到達廣州白雲國際機場;向西,沈海高速沿途而過。在廣佛肇經濟圈中,丹灶現代物流樞紐的地位日益彰顯。



  文/佛山日報記者 吳莉 實習生王玉昊 通訊員梁惠瑤 招志輝

8月20日,聯東U谷·佛山南海國際企業港招商中心正式開門迎客。圖為各地企業代表考察聯東U谷·佛山南海國際企業港的規劃沙盤。/ 佛山日報記者 吳莉 攝

  自去年9月大金智地項目啟動以來,已先後與力合創投基金、丹灶總商會大廈、佛山中檢南方第三方產品檢查平臺、聯東U谷·佛山南海國際企業項目簽訂合作協議,各類優質項目紛紛搶灘丹灶。



  8月20日,隨著一聲巨響,丹灶大金智地高端產業服務區引進的首個航母級的中國產業園區專業運營商--聯東U谷佛山南海國際企業港正式動工,同時,招商中心正式開門迎客。事實上,聯東U谷佛山項目從今年5月6日首期土地摘牌到奠基,7月開展招商工作、8月招商中心正式對外開放,短短的3個月,就實現瞭從拿地到迎客的過程。聯東項目所集中體現的丹灶"速度",也刷新著聯東集團在國內的多項記錄。

  可以說,項目的相繼落地既是丹灶社會經濟迅猛發展的直接結果,而城市配套設施的日益完善也為丹灶的"強中心"建設打下瞭夯實的基礎。

聯東U谷·佛山南海國際企業港一期占地120畝,規劃建築面積12萬平方米。 /效果圖

  聯東何以能收到如此反響?項目的本身優勢何在?丹灶將如何打造南高區之西大門? 自去年9月大金智地項目啟動以來,憑借丹灶優越的區位優勢,已先後與力合創投基金、丹灶總商會大廈、佛山中檢南方第三方產品檢測平臺等項目簽訂合作協議,大金智地邁開"強中心"步伐。藉此,丹灶加緊區域內各項基礎設施建設,正式開辟產業科技創新的領域。這或許就回答瞭前面的問題。

丹灶開啟西部產業升級轉型新篇章

內容來自sina新聞



  "一個聯東U谷,就是一個大產業群。"樹立在園區四周的大廣告牌也昭示著丹灶吸引大批創新型產業集聚,即將爆發新一輪產業轉型升級的化學反應。

  為何丹灶?城市配套服務築巢引鳳

  改革創新

  對外,丹灶拋開瞭傳統政府主導產業園區建設和招商的模式,把產業園區的建設和運轉完全交給企業。"引入聯東的目的,是因為雙方訴求一致--企業尋找新的商機,丹灶尋找產業轉型升級的契機。"丹灶鎮經濟促進局常務副局長楊毅恒這樣描述丹灶的發展戰略,借助聯東U谷·佛山南海國際企業港這一項目,利用聯東集團強大的聯東U客網及其建立的廣闊的招商渠道,為一批來自中山、深圳等珠三角乃至全國各地的外來高端產業落戶丹灶提供機遇。

  正因如此,聯東U谷從尚在規劃之際便引來瞭關註。聯東U谷佛山項目總經理張強告訴記者,在項目動工及招商中心開放之前,聯東U谷便借助聯東集團遍佈在全國各地的招商網絡開始瞭招商工作。從7月份至今,在不到兩個月的時間裡,近200傢企業表達瞭入園的意向,其中有15傢廣佛兩地的企業正在洽談中。

  聯東U谷優勢何在?張強介紹,聯東U谷項目產品涵蓋類型齊全,根據聯東的全國統一標準配套相應的完備設施。在廠房設計上盡可能滿足多方企業需求,既提供有標準廠房,也有定制廠房。與其他園區不同,聯東U谷有著獨立產權的物業,"滿足入園條件的企業可以擁有50年產權"。聯東作為運營服務商協助企業和金融相房子二胎條件對接,提供不低於50%的銀行按揭,為企業提供融資擔保,風投引薦,上市孵化等。

  兩月內引來200傢企業的興趣

  聯東U谷·佛山南海國際企業港項目位於南海區丹灶鎮大金智地高端產業服務區南面,也是聯東集團在廣東省內開拓投資市場的首站。項目總占地面積約500畝,總投資30億元,規劃建成面積近80萬平方米。首期占地面積約120畝,規劃建築面積12萬平方米,明年年初可實現首期主體結構封頂,明年10月實現竣工開園。

  今年上半年,丹灶珍豐路步行街珍豐廣場動工,丹金大道、有為隧道奠基暨建沙路動工,桂丹頤園·佳盛購物廣場封頂,新興商業廣場落成,投資1.2億元的大金智地核心道路建沙路的高標準雙向6車道,預計明年中就可以完工並實現全面通車。在丹灶重點打造的城西濱江國際新都市桂丹頤景園帶動下,大規模的配套設施如國際商業綜合體、幼兒園相繼落成......多個城市配套設施項目的亮相,為丹灶在"產城人"協同並進的道路上添瞭不少色彩。

  環境配套設施的建設與基礎設施建設同步進行。近年來,丹灶一直致力於探索文化旅遊發展新模式,依托康有為故居,正在動工的"康園"與康有為書法院一並為丹灶打造"有為"文化高地;丹灶翰林湖以打造生態農業觀光休憩為主題的現代農業公園,結合沙水古村"雙子翰林村"的歷史名人效應,為農業園註入深厚的歷史文化,預計今年底就可以向市民免費開放。而新開發的金沙島更為市民提供瞭一個假日休閑出行的選擇。傳統文化與現代旅遊相結合,助力於城市的"聚人氣",進一步堅定瞭投資者在丹灶落戶的決心。

  未來何去?

  對於丹灶人來說,或許他們對大金智地的印象會停留在丹灶早期開發的大金工業區。受產業和交通區位的掣肘,工業區內主要以高能耗、粗放型的低端產業為主。

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  "全力打造南高區之西大門,五年將崛起一個新丹灶。"佛山市委常委、南海區委書記鄧偉根曾通過其認證微博"樵山潮人"為丹灶強中心建設指明瞭方向。

  曾靠日用五金發傢致富的丹灶,經過多年的"內修外引"重新組合瞭產業格局,形成瞭以現代物流、新能源汽車核心部件、電子商務、精密制造等新型產業群。對內,丹灶積極創新企業服務,完善產業扶持政策。去年底,丹灶鎮政府和南海五金行業協會牽頭,與相關的IT公司合作,開展"雲計算"項目,研發面向五金專業鎮的技術創新服務平臺軟件,解決一直以來困擾傳統訂單生產的低效率問題;7月,丹灶鎮政府出臺《佛山市南海區丹灶鎮促進產業升級支持科技創新獎勵辦法》,鼓勵企業進行科技創新。

  在未來丹灶的產業發展藍圖上,楊毅恒表示,"丹灶會將更多的關註放在第三產業的發展空間上。"他還透露,一個專註於歐洲企業的高端工業園也有望在丹灶的產業藍圖上登場......

 丹灶速度



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-22/08214392850.shtml

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