201704251543民間信貸房貸好嗎缺錢急用哪裡汽車貸款 房屋二胎銀行利率缺錢急用哪裡土地貸款 二胎房貸年息利率多少免費諮詢試算

  • 房屋二胎年息 請洽0975-751798
  • 龍岡房屋信貸房子信用貸款 請洽0975-751798
  • 軍公教人員信用貸款優惠專案欠銀行錢怎麼辦信貸年息 請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  孟曉蘇:需要說明的是,去年房價處於高燒狀態,雖然目前全國平均房價較去年同比有所回落,但整體趨勢依舊是在上漲。並且,保險企業不應該因為擔心房價下跌,而拒絕為有"以房養老"需求的老人提供服務。

  "以房養老"方案的推出,讓這一醞釀瞭10年的養老產品終於有實質性進展。在日前召開的"2014中國資本高峰論壇"上,"以房養老"首倡者孟曉蘇[微博]接受瞭 《每日經濟新聞》(以下簡稱NBD)記者專訪。他認為,"以房養老"作為小眾金融消費產品,隻是諸多養老方式中的一種,並不會取代政府養老。

  NBD:您提到,除瞭房價下跌,保險公司還比較擔心房屋70年產權問題。這一問題現在是否依舊存在?

  NBD:對於"以房養老",現在業內議論最多的是它究竟是普遍適用於所有老年人的"大眾產品",還是僅適用於特定人群的 "小眾產品"?您是什麼觀點?

  值得說明的是,"三高"特征隻適用於目前的試點階段,"以房養老"產品未來還是應該向中低收入傢庭老人傾斜。

  NB信貸化任何問題免費諮詢D:對於險企擔心的房價漲跌問題,您的判斷是怎樣的?

  孟曉蘇:"以房養老"被擱置10年,其障礙並不在於老人不願意,而是保險公司有顧慮。對於保險公司來說,最擔心的就是房價下跌,其次就是房屋70年產權問題。

  孟曉蘇:實際上,國外的"以房養老"產品都是向中低收入傢庭傾斜,我認為在中國也應該是這樣。因為富人不需要抵押房產,而真正需要這一產品的是擁有房屋卻無資金的老年人。

  孟曉蘇:2007年頒佈的《中華人民共和國物權法》明確規定"住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期",這從法律上保障瞭住宅的長期物權。因此,保險公司已經不再擔心房屋70年產權的問題。

  外界對"以房養老"有很多不同的聲音,認為"以房養老"會取代國傢基本養老,事實上這種觀點是錯2胎設定貸款全省皆可處理誤的。"以房養老"隻是為老人提供瞭更多一種養老方式選擇,並不會取代政府養老。

  那麼,為什麼說"以房養老"適用於具備"三高"特征的人群?這主要是考慮在試點期間,打消保險公司的顧慮。"高房價城市"、"高潛質房屋"是為瞭減輕保險公司的擔憂,"高素質老人"則是為瞭避免老人受騙。

  NBD:"以房養老"自提出至今10年時間難有實質性推動。作為首倡者,您認為其中原因是什麼?

  孟曉蘇:根據保險公司對於投保人所抵押房產增值的處理方式不同,"以房養老"試點產品分為參與型反向抵押養老保險產品和非參與型反向抵押養老保險產品。二者的區別是,參與型產品是指保險公司可以參與分享房產增值收益,通過評估,對投保人所抵押房產價值增長部分,依照合同約定在投保人和保險公司之間進行分配。非參與型產品是指保險公司不參與分享房產增值收益,抵押房產價值增長全部歸屬於投保人。

  孟曉蘇:根據老齡委的數據,中國2億老年人口中,有10%的無子女老人。這2000萬無子女老人和一些失獨老人、空巢老人,對"以房養老"產品是有需求的。但是,"以房養老"目前並不適用於所有老年人。所以,我寧可說它是小眾金融消費產品。

  險企之憂

  NBD:按照您的觀點,"以房養老"是否隻是一種補充養老方式?

  孟曉蘇:我曾經計算,中國老人有7種養老方式,而以保險為主的"以房養老",隻是諸多養老方式中的一種。

  利潤來源

  NBD:保險公司從"以房養老"產品中獲得的利潤主要來自哪些方面?

  一種補充

  NBD:對於保險公司來說,參與型產品和非參與型產品,哪個利潤空間更大?

  孟曉蘇:與參與型產品有所不同,非參與型產品不能分享房產增值收益,其利潤僅來自利息收入。因此,對於保險公司而言,參與型產品的利潤空間更大。並且,參與型產品可以為長壽老人增加長遠的保障,因此對參保老人也更有利。

  不過,從目前情況看,第一批參與試點的保險公司基本上都是采用的非參與型產品。當然,這並不是因為保險公司不願意獲得更多利潤,而是因為房產增值收益很難計算出來。

  "三高"特征

  NBD:您之前提到,"以房養老"具有"三高"特征。這是否意味著,"以房養老"的目標群體主要是中等收入以上傢庭的老人?

孟曉蘇:以房養老不會取代政府養老

內容來自sina新聞

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-01/08062799260.shtml

    新興區農地貸款南區二胎房屋銀行苓雅區土地貸款期數房屋二胎 民間房屋二胎最高可增貸多少怎麼貸款比較會過件民間信貸房貸好嗎缺錢急用哪裡汽車貸款

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

    新興區農地貸款南區二胎房屋銀行苓雅區土地貸款期數房屋二胎 民間房屋二胎最高可增貸多少怎麼貸款比較會過件民間信貸房貸好嗎缺錢急用哪裡汽車貸款
    新興區農地貸款南區二胎房屋銀行苓雅區土地貸款期數房屋二胎 民間房屋二胎最高可增貸多少怎麼貸款比較會過件民間信貸房貸好嗎缺錢急用哪裡汽車貸款

沒有上一則|日誌首頁|沒有下一則
回應
關鍵字
    沒有新回應!