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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  中住288指數發佈 8月沈陽房價環比上漲2.04%

  當這些積淀瞭豐富人文信息的歷史街區被夷為平地,當這些具有地域文化特征的傳統民居被無情摧毀,我們一朝夢醒--城市正在背叛她自己,她通過持續不斷的舊城改造、圈地和造城運動,毀掉瞭城市原有的文化空間,割裂瞭城市的歷史文脈,讓社區鄰裡解體,致城市記憶消失。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-04/17082403520.shtml

  "故人西辭黃鶴樓,煙花三月下揚州。"李白筆下那個"綠楊城郭、二分明月"的揚州,還在嗎?

  她寄希望於借助超高層的建築實現現代化,寄希望於短時間內擁有更多"新、奇、怪"的建築,讓世人對她刮目相看。

內容來自sina新聞

瓦解布拉特王朝  2013沈陽樓市有獎調查:金九能否如期而至

  越是往前走,我們越懷念故鄉和老屋。與其說我們是在懷念一座城市、一幢建築,不如說我們是在珍視一段歷史,是在深情地挽留那段逝去的時光。

  這些年,中國的城市化取得瞭驚人的成就,我們用30年的時間,把這個13億人口大國的城市化率從19%提升至52%。這一功勞主要歸政府,它有規劃和拆遷的權力,從執政為民的角度來說,大拆大建的初衷是為瞭改善老城區居民的居住條件,而不是想破壞文化遺產。

  沈陽秋季房交會9月26日將在國際展覽中心舉行

  這一功勞也有我們一份兒,我們有一顆求新求變的心,我們一直在追求變大、變新、變洋,熱衷於建設大廣場、大草坪、景觀大道、豪華辦公樓。我們還一度堅定地支持政府提出的"一年一小變,三年一大變"的發展目標。

  原創推薦:

  過於強調功能主題而忘掉文化特質的城市,讓疲憊的你會在某一刻,突然發現城市已經成瞭我們最熟悉的陌生人。

  樂居策劃:老北市 舊時代裡的夢巴黎

  我們也在叩問靈魂,我們能從山的斷崖上,看到山的紋理,讀懂山的歷史和故事,為什麼從我們成長的城市中卻不能?該如何尋找、保存一座城市的記憶,讓城市文化成為一種連續不斷的歷史存在?

  和他們一樣,我的童年舊夢也已經無處安放。該到哪裡去尋找我們對城市的那份記憶呢--

  沈陽公積金貸款有不良記錄是硬傷 三次以內首付變四成



  30年後,我們記憶中的那個城市消失瞭,各地具有民族風格和地域特色的城市風貌也幾乎消失殆盡,城市被千篇一律的高樓大廈充塞,無論你走到哪裡,推開窗子遠眺,你看到的都是"千城一面"。

  我漸漸地開始相信,60後、70後們偶爾念念有詞的那種失落感,的確存在。大傢的遭遇類似,這就是新城區出現瞭,沒有給我們帶來想象中的驚喜;老城區消失瞭,卻給我們帶來瞭持久的憂傷。



  "小樓一夜聽春雨,深巷明朝賣杏花。"陸遊筆下煙雨江南的粉墻黛瓦、小橋流水,還在嗎?

  上海弄堂、北京胡同、江南園林......都還在嗎?

第11期策劃專題城市失憶——建築從尋找城市記憶開始

  無處可去。新城區誕生的腳下,要麼是被拆遷、推平、夯實的老城區,要麼是少年時偷西瓜、捕蝴蝶的那片田園。

  然而有一天,當她的孩子們紛紛遠赴異鄉尋找歷史的記憶,她才發現,在歐洲很多城市,還能找到15世紀的建築,甚至是一整條街,而在她的懷抱裡,明代的房屋都已經很稀有。

  她同樣也背叛瞭我們。她已經不想等等我們的靈魂,她撇下我們,獨自奔向心中的繁華。她就像一個丟下孩子的母親,急匆匆地想要去擁抱她夢想中的新生活。

  隨著城市化的進一步加快、加深,整個國傢都在面對一個拷問:如果我們的後人必須到博物館去,才能找回文化記憶與民族認同,我們何以向歷史交代?

  而每一個失憶的城市也都在面對一個拷問:舊城改造,必然意味著推倒重來嗎?在城市不斷發展的過程中,如何留住城市的"根"與"魂"?

  到哪裡去尋找我們生活的那一片街區?到哪裡去尋找我們住過的那一排老房?到哪裡去尋找一起乘過涼的鄰裡街坊?到哪裡去尋找一起攀爬過的那段城墻?

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  對一座城的記憶,和對一個人的記憶一樣,我們懷念它,因為那裡有我們的過往。而尋找城市記憶過程中給我們帶來的失落和希冀,猶如尋找舊愛。這種情緒的變化,馮小剛在電影《不見不散》中表達得真好:

  "許多年過去瞭,我沒有再見到過她,也沒有她的任何音信。我把我的愛人給丟瞭......我一直以為我們還會見面,可能是在一條經常走過的街上,也可能是在一傢偶然走進的咖啡館裡。我相信,隻要她在我的附近,我就能夠感覺到她的存在......我知道她一定還活著,她需要我的照顧......"

  對於漸漸遠去的城市記憶,除瞭尋找和保護,我們還能做些什麼?





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