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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

東方影都三大國際品牌酒店簽約發佈會勝利召開



內容來自sina新聞

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??星級酒店、高級酒店的引進和發展是一個地區經濟水平的標志,高級酒店配套無疑可以提高區域的旅遊形象和地域形象,為整個地區的旅遊發展和企業發展提供高級接待場所,從而促進經濟的發展。

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??投資升級 低總價公寓掘金正當時

??而首付17萬,總價35萬起的低總價高回報投資公寓將成為門檻較低,可撬動500億財富的稀缺產品,青島東方影都保持低總價投資公寓的面世,就是為瞭讓更多的人能夠投資影視文化之都,收獲一個經濟上的成功。

??青島東方影都簽約的三大國際品牌酒店,歐聖蘭廷集團是一傢全產業鏈服務運營商、香港萬朝洲際酒店集團以國際化風格定制服務聞名海內為、拜登(中國)投資集團也有其獨特的“管售托”合作模式,這三大國際品牌酒店各有優勢,互補共贏,將迅速提升青島東方影都接待形象,並依托青島東方影都500億投資影視主題大盤,影視產業園、萬達茂室內樂園、遊艇俱樂部等八大區域功能,共築青島新的旅遊地標、世界新的影視文化之都。



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-14/23195982530317347778411.shtml

??後續青島東方影都將吸引年超過2000萬的旅遊客群,形成青島旅遊業的中流砥柱,並順利衍生強大的旅遊消費,催生與影視產業園、商業、住居、娛樂等為一體的連鎖經濟效應。

??青島東方影都500億投資恢弘巨著,涵蓋影視產業園、國際會展中心、國際秀場、36萬平米萬達茂娛樂商業、濱海酒店群、遊艇交易中心、濱海酒吧街、國際醫療等八大功能構築出不可預估的投資價值,這也是青島東方影都投資理財公寓一上市就遭到市場熱搶,創造瞭青島樓市銷售神話的原因。



??而隨著青島東方影都規劃功能建築不斷地開工、建設、發展,並與功能相對應的行業尖端企業的簽約共贏,整個青島東方影都的投資價值都在飛速地上漲,包括創造銷售神話的投資公寓。

??2015年3月14日,500億投資、世界新興影視文化之都的青島東方影都又迎來瞭與三大國際品牌酒店的簽約儀式暨新聞發佈會。歐聖蘭廷集團、香港萬朝洲際酒店集團、拜登(中國)投資集團三大國際品牌酒店正式與青島東方影都正式確立合作共贏的關系,國內外知名媒體齊聚一堂,共同報道瞭這一強強聯合的盛事。

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