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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

青島萬科商管公司啟幕在即 五大服務平臺乘勢上線

內容來自sin信貸房屋銀行怎麼貸款比較會過件a新聞

  為瞭更好的踐行"城市配套服務商",延續萬科企業管理之道、對標國際一流商業企業、領跑新都心商務升值,重塑新青島商務格局,青島萬科商管公司於日前正式成立,這無疑成為繼萬科商用發佈之後的又一重要裡程碑。這不僅是青島萬科轉型之後正式邁出的第一步,也代表著青島萬科商用服務體系的全面啟動,更開啟瞭青島萬科於商業地產領域專業化、規范化、標準化的運營之門。可以說,青島萬科商管成立,是為萬科商用的升級而來,為瞭人們豐盛的生活而來,更為瞭一座城市的創新活力而來。

  早在2013年,伴隨著大青島的發展戰略,青島萬科緊隨城市發展步伐,從單一住宅開發到全維度多元產業轉型,定位"城市配套服務商",勢用商業產品激活青島。13年10月青島萬科商用新品發佈會盛大啟幕,萬科商用品牌攜三大商業明星產品進駐青島,以"微型城市戰略"締造區域的繁榮,以"城市精致生活體"開啟中心生活理想藍圖。

  2013年10月青島萬科商用新品傾城發佈,三大商用項目全盤演繹青島未來繁華藍圖,繼此之後,醞釀已久的青島商管發佈會近日悄然啟幕,中心國際企業港五大服務平臺全面上線。福州路萬科中心,帶著萬科8年不倦深耕青島的良苦用心,攜"城市配套服務商"的終極理想,大步躍級向前,萬科中心攜手青島成長共贏,因為時時刻刻處於"備戰"中,而顯得成竹在胸。

  五大服務平臺,是福州路萬科中心親身踐行"城市配套服務商"進程中,為企業所提供的一站式企業寬闊成長平臺的具象延伸。內容涵蓋公共服務平臺、專業服務平臺、投資金融平臺、人才支持平臺、商業配套平臺。提供瞭包括企業業務拓大、產業鏈完善與延伸、惠企政策及時傳遞、企業戰略合作平臺構建、投融資機構引入、企業共同基金平臺搭建、人才搜尋空間拓寬、以及全天候工作無縫對接等在內的全方位無憂的商務服務體系,一言概之,五大服務平臺,正是青島萬科轉型"城市配套服務商",鍛虎尾鎮二胎借貸造"中心國際企業港"的重要一步。

  福州路萬科中心約60-270㎡商務寫字樓,以"中心國際企業港"為全新定位,以美國矽谷、日本築波、北京ABP等國內外企業港為藍本,以"為初創期中小企業提供最大支持"為宗旨,在"新都心要位"、"領軍品牌"、"國際標準"等之外,更將五大服務平臺作為運營核心落地執行,跑業務、跑財務、跑法務、缺資金、缺資源、缺人才...。.一切的商務繁瑣全權為您代勞,將"辦公場所"與"商務服務"打包的經營模式可謂獨樹一幟,在青島寫字樓市場進程中鮮有所聞,五大平臺服務上線,將中心國際企業港,全面升級成為萬科首創,青島服務式寫字樓標桿作品。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-21/18242741222.shtml

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