梅山鄉民間二胎小額付款房貸二胎銀行 @ 我的Blog

201704261110梅山鄉民間二胎小額付款房貸二胎銀行

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7年本利攤,最高9000萬
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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-25/07582659301.shtml

沙鹿區土地貸款期數資料顯示， 2004年2月發改委首次提出"京津冀都市圈"概念，到今年2月26日，國傢領導人聽取瞭京津冀協同發展專題匯報，京津冀概念開始在A股發酵，3月5日，政府工作報告中提及"推進長三角地區經濟一體化，深化泛珠三角區域經濟合作，加強環渤海及京津冀地區經濟協作"。

"京津冀的提法可以追溯到2004年，但由於在過去的十年中三個地區協調困難，使得其成為三個超級城市群中協調性相對最差的一個，京津冀發展戰略上升至國傢層面將有效解決過去的協調性不足問題，未來三地將更好地釋放發展潛力。"東方證券研報稱。

(第一財經日報)

截至昨日收盤，京津冀一體化概念股中，有河北鋼鐵、唐山港、廊坊發展、北辰實業(北辰香麓)、寶碩股份等近30隻股票漲停，其中河北板塊大漲7.95%，天津板塊漲幅為2.95%。

受京津冀協同發展相關自貿區規劃有望近期出臺的消息刺激，昨日A股市場京津冀概念股再一次沖在瞭最前面，近30隻概念股集體漲停的壯觀局面，為近期無太多話題的A股註入一支強心針。

一位市場人士在接受《第一財經日報》記者采訪時表示，京津冀一體化以及自貿區等概念能否成為長期市場熱點，一方面是要看國傢在這一方面的政策支持力度，另一方面還要看其能否成為上海自貿區概念那樣的主題投資機會，與上海自貿區不同的是，京津冀並沒有涉足國資改革。

華泰證券研報認為，一體化過程河北基礎設施、城市配套設施建設將提速，北京周邊房地產的需求也將大幅上升，新型城鎮化指引下產業轉移的同時也將實現升級，這些將極大打開投資空間。

京津冀一體化再發酵概念股集體漲停

內容來自sina新聞

不過在券商集體唱多京津冀一體化的前景之時，也有券商關註到瞭隱憂，華融證券在研報中提及京津冀協同發展將帶動北京的部分產業和人口向河北轉移，河北不僅受益於產香山區二胎房貸業、人口、技術轉入的發展機遇，同時也將負擔起擠出高污染高能耗產業、治理生態環境的責任。

隨著京津冀一體化上升為國傢戰略，市場對媒體報道的京津冀協同發展相關自貿區規劃有望近期出臺的預期也不斷加強，多傢券商發佈研報或召開專門會議研究京津冀一體化。從已發佈研報上看，多數券商唱多京津冀一體化，看好因此帶來的地產、交通、環保、汽車、鋼鐵等領域的投資機會。