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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

??婚房一直在長沙樓市中扮演著非常重要的角色。為瞭更好地瞭解青年置業的突出需求，4月上旬，本報聯合長沙團房網發起《2015婚房置業計劃問卷調查》，截至昨日，已有3000多人填寫調查問卷。透過大傢的選擇，我們發現超過四成的受訪者認為“最理想婚房”類型是學區房。

??超四成受訪者

最理想婚房是哪種超四成網友選學區房

內容來自sina新聞

??在長沙買婚房首選哪個區？51.67%的網友選擇嶽麓區，22.01%的網友選擇雨花區。對大部分年輕人而言，婚房都是首次置業，這部分剛需群體能代表當前長沙樓市最活躍的一部分需求。買房過程中最關註哪個因素？其中20%的選擇總價，緊隨其後的是交通狀況、地段、戶型設計等。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-24/10185997191656506700589.shtml

??長沙晚報

??“最理想婚房”是一個浪漫的話題，可以有各種暢想。一個精致的小戶型，充分青年創業貸利用空間，陽臺上種滿花草；可以是鄰近地鐵、主幹道，方便出門購物、走親串友；可以買個毛坯房，自己親手操刀打造……

??調查數據顯示，對於婚房類型，41.37%的網友選擇瞭學區房，占比遠遠高於“江景房”、“地鐵房”、“精裝房”等其他類型。不難看出，走到結婚這一步，立馬又要考慮小孩的教育問題瞭，數據背後是網友們的長遠目光，更是現實的考量。

??越來越多年輕人想去大河西買房

??剛需一直是長沙樓市的頂梁柱，從剛需住宅項目的推盤量和成交去化情況都不難看出這點。對婚房的意向戶型，超七成網友同樣選擇瞭90平前金區土地貸款率利試算表方米-120平方米的剛需戶型，另有20.10%的網友選擇60平方米-92平方米的兩房作為婚房。

??婚房選擇學區房

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