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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

烏來區民間二胎  改善群眾居住條件

  負責人說,河北區將推動三十五中、新大路等成片危陋房改造計劃的落實。對分佈在區域內的34個危陋房零散點,本著大片帶小片的原則,逐步實施拆遷改造。2016年年底前陸續啟動房屋征收1.1萬戶、30萬平方米。進一步加強建築外簷精細化管理,豐富重點區域的天際輪廓線,形成高層建築體量高低錯落、頂部形式多元組合。

  此外,河北區還將進行"全國社區管理和服務創新試驗區"申報、創建。負責人說,到2016年河北區將完成3個街級服務中心和21個居委會辦公服務設施的新建、提升和改造,力爭使社區辦公服務用房平均面積達到450平方米。到2016年,創建美麗社區80個,特色社區數量達到70個。

  推動三十五中、新大路等成片危陋房改造計劃,啟動建成4片保障房項目,完成全區222個舊樓區改造任務,爭創全國科普示范區。記者瞭解到,今年河北區將加大改善民計民生各項事業的投入力度,改善市民居住條件。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-09/09012572023.shtml

  "河北區將結合危陋房屋征收計劃,進行定向安置經濟適用房選址和建設,啟動並基本建成榆關道限價房等4片保障房項目,累計規劃建築面積約26.2萬平方米、3300套,並實現2013-2016年'三種補貼'6800戶責任目標。"河北區相關負責人對記者說,河北區還將推動數控機廠等8片土地征收和整理工作,規劃建設建築面積55萬平方米、6700餘套的保障性住房,滿足河北區房屋征收、妥善安置居民的基本需求。並將在2014年底,完成全區222個舊樓區改造任務。新建商品住宅100%實施物業管理,新建商品房維修資金歸集率達到100%。積極推進社區物業管理,按期實現社區居委會設置、物業管理和成片舊樓區改造"三個全覆蓋"。

銀行房屋貸款利率比較內容來自sina新聞

  爭創全國科普示范城區

  "河北區將努力創建全國科普示范城區,全面實施科普基礎設施建設工程、科普項目申報工程和科普志願者培訓工程。"負責人說,2016年年底前,河北區將創建3傢全國科普示范社區,6-7傢天津市科普示范社區,2-3處特色科普教育基地,1-2所青少年科普教育特色學校。2016年前建成河北區文化藝術中心,使文化館、圖書館達到國傢一級館標準,少兒圖書館達到國傢二級館標準,形成區、街、居委會三級文化活動網絡。增強檔案服務能力,推進新檔案館建設,2014年新檔案館建成並投入使用;到2016年,實現國傢綜合檔案館保三級爭二級達標驗收目標。加強體育場館設施建設,到2016年,完成體育中心建設,體育設施達到一場(體育場)、一池(遊泳池)、一館(體育館)和一個全民健身中心的"四個一"建設標準。

河北區推動35中等危陋房拆改 將建4大保障房項目

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