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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  8月1日起,國傢發展改革委、銀監會聯合發佈的《商業銀行服務價格管理辦法》正式施行,多傢商業銀行已按照政府指導價降低部分收費標準,對個人客戶賬戶管理費、年費及養老金異地取款手續費進行部分減免。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014福興鄉農地貸款-08-02/08352846695.shtml

  在新的政府指導價下,不少銀行的轉賬、匯款等基礎金融服務費率有所下調,並明確上有封頂。新規明確規定,個人現金匯款手續費每筆不超過匯款金額的0.5%,最高收費50元;個人異地本行櫃臺取現手續費每筆不超過取現金額的0.5%,最高收費50元。這相較此前國有大行的收費標準來看,費率下調瞭50%。

  自8月1日起,一些需要異地支取養老金的消費者會發現,每月前2筆取不超過2500元,可以不用向工行、建行、中信等多傢銀行支出手續費。部分銀行客戶還能享受更大范圍的免費服務。

  華夏銀行表示,從7月31日起至2015年12三芝區民間二胎月31日,對個人基本養老金(含退休金)賬戶的本行異地櫃臺取款,不限筆數、不限金額免費服務。民生銀行則表示,在系統改造未完成前,對個人基本養老金(含退休金)賬戶采取擴大優惠范圍的方案。

  養老金異地取款超出部分不少銀行也已明碼標價。建行表示,每月前兩筆中超過2500元的部分和第3筆之後按取現金額的0.5%收取手續費,最高收費50元。

  個人客戶賬戶管理費新規正在落實。在建行、農行等多傢銀行沒有享受過賬戶管理費和小額賬戶管理費免收服務的客戶,可申請一個免收賬戶(不含信用卡、貴賓賬戶)。工行表示,對於老百姓日常廣泛使用的代發工資、退休金、低保、醫保、失業保險、住房公積金等賬戶,將繼續免收年費和小額賬戶管理費。

內容來自sina新聞

銀行收費新規生效 多傢銀行降低收費

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