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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

大眾網煙臺2月28日訊(記者 鐘建)2月28日,全國精神文明建設工作表彰暨學雷鋒志願服務大會在北京召開。中共中央總書記、國傢主席、中央軍委主席習近平會前親切會見第四屆全國文明城市、文明村鎮、文明單位和未成年人思想道德建設工作先進代表。中共中央政治局常委、中央文明委主任劉雲山出席表彰大會並講話。中共中央政治局委員、國務院副總理、中央文明委副主任劉延東,中共中央政治局委員、中宣部部長、中央文明委副主任劉奇葆出席會議。經中央文明委復查確認,我市繼續保持全國文明城市榮譽稱號,在會上受到表彰。這標志著我市創建全國文明城市工作取得顯著成效,實現瞭“四連冠”的目標。市委書記、市文明委主任張江汀參加瞭表彰大會。

央視截圖



全國文明城市是反映城市社會文明水平的最高綜合性榮譽,是體現城市綜合實力的重要標志,也是一個城市最有價值的無形資產和最具競爭力的“金字招牌”。

煙臺蟬聯全國文明城市四連冠 文明成最醒目標簽

各級各部門各單位以群眾滿意為目標,以文明城市測評體系為導向,嚴格按照《全國文明城市測評體系任務分工方案》要求抓落實,從群眾最需要的地方抓起,從群眾最不滿意的地方改起,圍繞環境衛生、交通秩序、市場面貌、社區狀況、文化環境、服務質量等方面,制定瞭一系列管理制度和工作機制,鞏固文明城市建設成果,提升文明城市建設層次,推動文明城市建設工作走上制度化、規范化、經常化軌道。廣大幹部群眾倍加珍惜榮譽、倍加熱愛城市,積極為文明城市建設增光添彩,使創城工作取得瞭空前的成效。

我市的文明城市建設工作,迄今已走過瞭22年歷程。早在1993年,我市掀起“做文明市民、建文明城市”創建活動,經過多年廣泛深入的創建,我市分別於1999年、2002年被中央文明委評為“全國創建文明城市工作先進城市”。

2003年底,中央文明委決定於2004年下半年正大埔鄉農地貸款率利試算表式啟動全國文明城市評選,從“全國創建文明城市工作先進城市”中評選10個左右全國文明城市。全國文明城市是城市建設的最高褒獎,是城市文明的集中展示,更是城市實力的權威解讀。在這場實力的比拼中,2005年10月,煙臺成為9個首批全國文明城市之一,2009年初,我市繼續保持全國文明城市榮譽稱號,2011年12月20日,我市三度蟬聯全國文明城市榮譽稱號。今天,煙臺再一次勝出,成為全省唯一、全國僅有的兩個“四連冠”地級城市,“文明”成為煙臺最醒目的標簽。

22年的文明城市創建工作,尤其是連續四次成功創建“全國文明城市”的實踐充分說明,文明城市是煙臺建設藍色、文明、幸福之都的強大動力,是提升城市綜合競爭力、實現科學發展的內在要求,是保障改善民生、增強群眾幸福感和滿意度的現實需要,是轉變工作作風、增強幹部隊伍戰鬥力和執行力的有力抓手。

近年來,市委、市政府以連續三屆獲得全國文明城市為新起點,把文明城市建設作為經濟、政治、文化、社會和生態文明建設的綜合載體,在第四屆全國文明城市創建過程中,以“茄萣區土地貸款率利試算表讓城市更文明、讓生活更美好”為主題,堅持“創建為民、創建利民”的工作思路,更加註重落細、落小、落實,以群眾滿意為最高標準,從解決人民群眾最關心、最直接、最現實的利益問題和文明城市創建工作的薄弱環節入手,紮實推進“十大建設”,努力形成人人參與、共建共享的文明城市建設新格局。市委印發瞭《關於爭創第四屆全國文明城市的意見》及任務分工方案,將文明城市建設的任務要求落實到各相關責任部門,形成瞭文明城市建設的良好機制和強大合力。

在表彰大會上,我市龍口、萊州、蓬萊榮獲“全國縣級文明城市提名城市”稱號,招遠市蠶莊鎮、萊州市金倉街道倉南村、龍口市新嘉街道王格莊村、蓬萊市大辛店鎮木蘭溝村等4個村鎮獲得“第四屆全國文明村鎮”稱號,中國航天科技集團公司五院五一三所、煙臺市自來水有限公司、煙建集團有限公司、煙臺市公交集團有限公司、中華人民共和國煙臺海關、中華人民共和國煙臺海事局、交通運輸部北海第一救助飛行隊等7個單位獲得“第四屆全國文明單位”稱號。萊州市教育體育局榮獲“全國未成年人思想道德建設工作先進單位”稱號。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-03-02/09035977966138888613312.shtml

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