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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  中原地產市場總監張大偉分析,剛性需求和改善型住房需求都是推高市場銷量的原因。

  數據顯示,經過9、10月市場的熱銷,上海、深圳、南京、天津今年前十月的新房銷售面積已經超過瞭去年全年的水平。尤其是9-10月,上海新房 成交量達到270.1萬平方米,是2010年至今成色最足的"金九銀十"。不少購房者表示,價格持續上漲是推動盡快出手的最重要原因。

  金廊助沈陽化身國際大咖 商業還是少瞭點長治鄉民間二胎借貸

  10月沈陽商品住宅市場成色十足 房企演繹強者恒強



樓市傳統銷售旺季結束 各地成交量回至限購前

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-12/08192490450.shtml

  山東青島科威不動產銷售經理孫傑:九月份沖到2800多套,十月份回到2600套,一直屬於在高位徘徊,今年的十月比去年的十月上漲瞭接近60%,這個差距是非常大的。

  目前,業內人士對於未來樓市價格走勢的判斷並不大埔鄉二胎統一,張大偉認為,這要看調控政策的內容與力度。

  奧萊沈陽大躍進 周邊樓盤借勢升值或將影響樓市格局

  張大偉:房價起碼是在14年的上半年很難有改變上漲趨勢的可能性,但如果說到瞭下半年的話,隨著最近的土地供應逐漸形成,再加上一些重力度政策出來的話,有可能會到14年下半年出現一些平穩的變化。

  購房者:感覺到現在不買以後就更買不起瞭,所以要急著買房,價格就是盡能力,越買稱心點越好。

  新房市場的火爆也帶動瞭二手房市場。

  光棍節房企送甜蜜 貸款0利息還需擦亮眼

內容來自sina新聞

  張大偉:之前積壓的一些購房需求就釋放在市場裡面。再加上剛才說到的供需結構,整體多方面的原因造成瞭一個市場價格持續的上漲。

  原創:



  據中國之聲《全國新聞聯播》報道,今年的"金九銀十"樓市傳統銷售旺季已結束,數據顯示,無論是供應還是成交,多個城市今年9、10月份表現都已超過2011、2012年同期,回歸至"限購"前。





  雙11特別策劃:愛情限購令難道沒房就活該打光棍嗎

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