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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??南方基金分析認為近期股市的上漲速度遠快於經濟基本面轉好速度,短期需要震蕩或回調整固。同時指出中長期A股仍將是牛市格局,建議股民在做好風控的基礎上,逐步配置低估值藍籌股。

??他介紹說,這些準客戶認為目前的股市更有吸引力,所以計劃把首付資金投入掙一筆,到明年再購房時首付能夠多付一些。而同時,此前銀行降息也讓購房客戶仍有降息預期,加上年底貸款額度緊張,他們計劃暫緩購房。

??但即使是在經歷瞭本周內大盤連續上揚後又下挫,也仍擋不住市民炒股的熱情。在南方都市報本周內聯合相關網進行的網絡調查中,約有一半的調查對象在投資方

式中選擇瞭買股票,23.09%的調查對象考慮買房。而對於後市走向,看好股市後市的調查對象(占46.01%)也要遠多過看好樓市的人(占

買房PK買股 有錢該如何任性?

??滿堂紅(中國)置業有限公司市場部高級經理周峰告訴南都記者,近期中介經紀人接觸到瞭不少像宋先生這樣的準客戶投資轉向的情況。“這些準購房客戶今年的大半年時間都在看房子,但是近期他們告訴中介經紀說要暫緩購房計劃瞭,多數表示希望到明年初或者春節前後再看看。”



??樓市遇調整有資深投資者去年底已賣房入股市

??海通證券某營業部投資顧問梁志華表示,其實早在去年底今年初就接觸到瞭不少資金來源於樓市的投資客。“這些人以前都是炒樓的,在大盤2000點左右時,

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-12/08035948960013824612559.shtml

??宋先生松瞭一口氣,他目前投入股市的資金是原本計劃購房的首付,作為新晉股民,他在上個月購買瞭一些自貿區概念股,“我已經暫緩瞭購房計劃,先把資金投入炒股瞭!”

度不會太大,到明年初貸款額度一寬松,估計價格還會往上漲。

惠,但隨著資金面的改善、庫存的下降,優惠折扣也會越來越少,自住型買傢倒應該抓緊抄底樓市的最後時間。周峰則表示未來短時間內樓價還有下跌空間,但是幅

17.71%)。

??由於股市持續火熱,來自樓市的分流資金預計還會逐步增多。據高盛中國預測,明年約有4000億資金從樓市流向股市,中國居民資產配置中占比達六成的房產比例會進一步降低。

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??觀點PK

??買房派:應抓住抄底樓市的最後時機

??方圓地產首席分析師鄧浩志直言,“賣房炒股是個玩笑,千萬別當真!”因為股市隻有純投資功能,樓市兼具使用功能。同時他認為目前各大房企雖然還有促銷優

??一方面是沉迷熊九如鄉二胎代償市多年的A股市場近期迎來大漲行情,“炒股”又成為瞭街頭巷尾的熱議話題;另一方面卻是樓市從今年的調整周期中初見復蘇苗頭。有錢就是要任性,但如果資金有限,那麼現階段是應該買房子還是買股票呢?

市在2000點左右屬於相對低位,適合進入。而這些資深投資者風險意識也很強,在近期券商股集體瘋漲後,他們早在上周已開始咨詢是否要拋掉一些。

??買股派:短期回調後政策紅利仍在

??多傢基金機構及分析人士堅定地表示看好此輪股市的“大牛市”機會,認為短期出現的調整是由於前期大漲很正常的反應。梁志華建議經驗不多的新股民捕捉成功

機會較小,但是可以在大盤此輪回調完再入市,“雖然此前股市大漲是短期內透支瞭政策紅利,但調整完成後紅利仍然存在。”

???股市連續上揚剛需購房者暫緩購房買股票



很多人賣房入股市瞭。”梁志華認為,這些投資者一方面是基於對樓市調整下行的判斷,轉移投資風險進入股市;另一方面也並沒算準今年股市會大漲,隻是認為股

??“股市有風險,入市需謹慎呀!”這一周以來,宋先生與不少股民都經歷瞭一個過山車般的心情。伴隨著滬指在周二時一度刷新4年歷史新高後,卻迎來瞭急劇下挫,當天滬指跌瞭5.43%,周三股指轉頭翻紅回升,但周四下午收盤時仍然遭遇跳水。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

內容來自sina新聞

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