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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

超舒適國際傢居面臨倒閉

內容來自sina新聞

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??面對債權人強行哄搶貨物,超舒適員工也感到無可奈何。據悉,有些員工已經數月未拿到工資,一些業務人員也沒有拿到應得的銷售提成,部分員工出於對公司的熱愛還為銀行貸款提供瞭擔保,還有不少消費者付瞭貨款未來得及送貨,由於債權人強行搶走超舒適僅存的現貨資產,超舒適面臨無法兌現員工工資、無法給消費者送貨的無助境地。

??擴展閱讀:

??北京商報訊(記者 趙中昊)昨日,位於北京“鳥巢”東北角的超舒適國際傢居旗艦店掛出“暫停營業”的招牌。由於無力償還高利貸,12月12日,9000平方米的旗艦店遭債權人帶多人進店強行搶空貨物,超舒適國際傢居因此面臨倒閉。

??據目擊者稱,12月12日晚竹山鎮農地貸款額度,超舒適的最大債權人宋林帶多人闖入“鳥巢”旗艦店,對店內傢具進行強行哄搶。總面積達9000平方米、地上4層地下1層共5層的超舒適國際傢居店面被洗劫一空,成為一座空樓。

??超舒適國際傢居成立於2004年6月,主要從事銷售進口及國產中高檔傢具。公司現有員工近200人,超舒適已成為國內中高端傢具的代表品牌。隨著公司規模不斷擴大,從2011年開始,超舒適對資金的需求也越來越大,但作為一個輕資產型的流通企業,缺少房產等固定資產,從銀行渠道獲取貸款非常困難,隻能通過民間融資渠道獲取資金,但這卻是高額的利息。據瞭解,最大債權人宋林借款達5550萬元,月息高達3.5%。迄今為止單是支付宋林的高利貸利息就達3680萬元,再加上“鳥巢”旗艦店一年1000多萬元的店面租金,給超舒適造成極大負擔。近年傢居市場不太景氣,進口傢具經營利潤攤薄,超舒適償還高利貸能力日漸弱小。為緩解還款壓力,超舒適於今年開始發展美茲網,希望寄托線上商城+直接服務+線下體驗的OSO新模式走出一條新路,但美茲網一直沒有形成有效的盈利模式,作為法人代表的超舒適國際傢居總經理王蘭玉四處尋找融資未果,最終導致瞭這場“逼債慘劇”的發生。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-15/09425950072154967290531.s台中北屯房貸html

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