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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  褚時健說,他年輕時從昆明到玉溪,見到軋路工人住進不漏雨的道班房,認為那就是自己想要的生活。那時候,他也認為,樓上樓下電燈電話就是社會主義。即便做果園,最初兩年他也會想,"為什麼種瞭兩年樹瞭,依舊還漫山紅土。"

  現在的褚時健哪兒也不愛去,不在傢就在他的果園,"有一次柳傳志說用自己的直升機搭他去北京,他也不去。"

  讓他有點不高興的是,在那篇互聯網轉載率頗高的文章中,田樸珺還配發瞭一張她與褚時健的親密照。

  褚時健說,年輕人到果園之後,就會發現事情不是他們想的那麼簡單,前年果園增加瞭18名具備農業基本理論的大學生,待瞭兩個星期後,一個也沒待下來。

  ---他說,見到褚時健如此高齡還在拼搏,自己無論如何也不應該自殺。

  馬靜芬曾用這樣一句話打發過一位求見褚時健的崇拜者:"目標找準,能吃苦,一直堅持做下去就富起來瞭。"

褚時健回應和田樸珺親密照要給王石面子 最近有點煩

  褚時健說,這些年輕人總希望,他能安排點時間和他們談談。"他們沒站到我的角度思考問題,太多瞭我就覺得煩。"他還發現,這些年輕人不能準確表達自己的訴求。

  褚時健評價王石"做事講信譽,講話是直話,和我有共同話題",他說,前些年土地買賣要講關系,"但王石,條件攤開談,談完瞭,另外要錢不給。"

  褚時健每天早上6點醒來,然後再睡兩個小小的回籠覺。他的聽力有所減退,給朋友打電話問個電話號碼,他要將那一串阿拉伯數字來來回回念好幾次。

  他的果園,即將迎來其轉型升級的時代。今年10月,這裡將有一個新的名字---褚橙莊園。但褚時健也並不是特別願意,"那是政府意志"。

  褚時健隻要一天不閑著,擺在他面前的挑戰就年復一年、日復一日。他說,農業的一個特點是一年四季不休息,持續不斷地做準備。

  朋友 與田樸珺的合影

  無數的活動想邀請他參加,他統統不搭理。他的外孫女婿李亞鑫說,有一次柳傳志說用自己的直升機搭他去北京,他也不去。"進入80歲之後,我感覺自己的精力一年不如一年。"

  那一天,"她就站在我背後,讓朋友照瞭一張相。"褚時健告訴成都商報記者,田樸珺與他的那張合影,並不是他自己情願的,但王石在,他不能不給面子。

  不過,對田樸珺與王石的關系,褚時健認為,"思想保守的人,總覺得哪裡不合適。"

  果園今年又新招瞭3名大學生,在6月30日下午的生產總結會上,褚時健對他們說,未來的某一天,他們也可能管理數萬株果樹,他希望他們盡快瞭解果園幾百個人的活動以及果樹的變化,"不要看著簡單就不努力,要從現在開始,一步一步地將功夫學到手。"

  褚時健最喜歡的,還是見到那些不離不棄的老朋友。可他們談論的話題,無非都是哪個老朋友又生病瞭,哪個老朋友記憶力減退瞭,甚至哪個老朋友在什麼時間離開人世。隨後他們會發出無數感慨,談及歲月不饒人之類。

  "非我所願,王石在不能不給面子"



內容來自sina新聞

雲林哪裡可以借錢二胎年息  果園 果園將轉型升級

  建褚橙莊園 "那是政府意志"

褚時健回應和田樸珺親密照



  年輕人想跟他談談

  他的果園,即將迎來其轉型升級的時代。今年10月,這裡將有一個新的名字---褚橙莊園。

  再創業成功的褚時健被拜訪者問得最多的問題是"為什麼他們的事情總是做不成","我往往都會告訴他們,你不要把我看成神。"

  崇拜者 拜見褚時健

  後來他給王石打電話,"我和王石講,這張照片就說明我對你們沒有瞭偏見,看到文章的更多人就會認為,我老褚已經接受得瞭瞭。"

  過去玉溪市區傢裡來的人太多,他可以到果園躲一躲,但今後,果園也不再是他的清凈之地。他說,等到開園那天,他會讓司機開著車,載自己在果園內"跑一轉就回去"。

  6月30日上午,籌建中的褚橙莊園響著機器的轟鳴聲,兩棟樓房正在緊鑼密鼓地建設,"為瞭建房子,挖瞭我不少果樹。"

  記者們想和褚時健對上話,往往也要付出巨大的努力。南京一傢行業雜志的副主編劉志娟,為瞭親自向褚時健提3個問題,在果園的辦公樓內,淋著雨為褚時健的妻子馬靜芬照顧瞭長時間的花卉,終於將馬靜芬感動。可當馬靜芬將劉志娟帶到辦公區二樓,褚時健仍連連擺手稱"不談不談"。

  褚時健今年87歲,妻子馬靜芬今年81歲,熟悉褚時健的人都知道,兩口子相濡以沫數十年。他曾說,老兩口子"一個離不開另一個"。

  老人有些不堪其擾。

  雲南省去年提出計劃,要在5年內在全省范圍內打造100個現代特色農業精品莊園。全面建成後的褚橙莊園,將囊括當地上萬畝冰糖橙果園。將來,遊客可以在莊園內吃飯睡覺。

  他還提到過去果園裡兩個最典型的問題,"一個是打麻將,吃完中飯就打麻將,一個是喝酒,從早喝到晚,喝瞭歪三歪三的。"他說,對這樣的人,最多再給一年的時間考核,如果產量還不達標,就請他回傢瞭。





  褚時健說,褚橙莊園的建設總共投資1900萬元,他需要出資600萬元,其他部分由雲南省、玉溪市、新平縣三級政府承擔,但他也並不是特別願意,"那是政府意志"。

  他說,褚橙莊園的建設,給他帶來不少麻煩,對果園幹擾很大。他認為,將來遊客太多,勢必對果園造成影響。"我們要研究如何防止遊客隨意摘果子,摘果子會對樹苗有影響。人太多,還會帶進來不衛生的東西。"

  褚時健說,田樸珺"這個小姑娘,把很多事情都想得太簡單。"他說自己的事情,田樸珺並不懂,文章也有很多錯誤,"她看到我的筆記本密密麻麻的,但我從來不做筆記,我都記在腦子裡,頂多怕忘記,寫一個提綱。"

  24歲的浙江衢州人徐星星,終於在果園內見到瞭"傳說中的褚時健"

  果樹 今年溫度高

  "隻能盡量保持去年的產量"

  一位三十幾歲的山西人來到傢門口不離開。褚時健拖著疲憊身軀和他談瞭十幾分鐘,年輕人突然撲通一下跪倒在地

  如果是在果園,他一般8點左右巡園。有時候,他也會去看看果農,問問他們最近過得怎麼樣。

  剛剛過去的整個6月,連續一個月的高溫給褚時健帶來瞭史無前例的大挑戰。果園正進入盛果期,高溫不但灼傷瞭葉子和果實,還造成異常落果的情況。他憂心的,是如何在這種惡劣氣候條件下,保證今年不減產。

  6月30日下午,他召集3個作業長和各技術人員,開瞭兩個多小時的生產總結會。

  在會上,作業長郭海東提到,今年是特殊年份,希望大傢不要因高溫造成混亂。褚時健則希望,大夥能在單個果實的重量和質量上下工夫,以彌補高溫帶來的損失。

  除瞭惡劣氣候,高溫高濕條件造成的潰瘍病,氣溫降低後的紅蜘蛛,以及通過木虱子傳播的黃龍病,都可能給果園帶來災難。

  6月28日

  褚時健介紹,如果正常氣候,原計劃13000噸果實的目標能實現,但連續高溫下來,隻能盡量保持去年的11000噸的產量。慶幸的是,果園前期投入的5根粗壯水管,足以幫助大夥應付這次高溫的挑戰。

  "現實教育我們,品質要一點點積累,事情的規律,隻有一步步走,才能找到。"他說。

  褚時健並沒有想到,前段日子與老朋友王石的一次私人會見,會被王石女朋友田樸珺的一篇文章揭秘。



  6月30日

  想"打打氣,找找力量"

  在雲南各地,褚時健旗下的橙園已達19000畝,未來的褚橙,或將進一步拉動果汁等附帶產業。目前,一種叫"褚橙莊園"的勵志酒就已經設計出瞭外包裝,但褚時健似乎都沒有興趣。

  上個周末,上海自然之友生態保護協會食品安全志願者郭準想辦法見到瞭褚時健。郭準所在的團隊有一個宏大的策劃,即計劃將褚時健、柳傳志等大佬的農產品做成一條產業鏈,邀請這些大佬進入彼此的基地輪流參觀,但褚時健不為所動,而且表情很生氣。

  田樸珺在文章中提到農藥,這也讓老人傢不高興,"全世界的農業都要用農藥,美國歐洲都如此。"他稱,農藥有一個星期的殘留期,而他的橙子,在采摘前一個月就不會再用農藥。

  ---她說,在北京工作工資六七千元,但日子過得"像個死人",想"學褚老"。

  現在,褚時健仍每月數次來回於玉溪大營街鎮的傢和新平縣戛灑鎮的果園,除此之外,他哪也不愛去。他的最近一次遠行,是去年1月遠赴上海治療眼疾。

  一位"北京姑娘"穿著長裙子,拖著大箱子,出現在瞭褚時健的果園

  即便在如此繁忙的時節,褚時健也不得不花部分精力,面對全國各地找上門來的年輕崇拜者。

  6月27日夜,一位三十幾歲的山西人,來到褚時健的傢門口後不再離開。褚時健拖著疲憊的身軀和他談瞭十幾分鐘,年輕人突然撲通一下跪倒在地。最後年輕人說,見到褚時健如此高齡還在拼搏,自己無論如何也不應該自殺。

  6月28日,一位"北京姑娘"穿著長裙子,拖著大箱子,出現在瞭褚時健的果園,馬靜芬和姑娘談瞭三次話。到最後她才表示,她在北京做人事工作,月工資六七千元,但日子過得"像個死人",她此行的目的是"學褚老"。

  6月30日,24歲的浙江衢州人徐星星,終於在果園內見到瞭"傳說中的褚時健",他終於相信,褚時健果然穿著皺巴巴的褲子,在和幾個朋友創業前,他千裡迢迢拜見褚時健,是為瞭"打打氣,找找力量。"

  說起田樸珺與他的那張合影,褚時健說,"我和王石講,這張照片就說明我對你們沒有瞭偏見,看到文章的更多人就會認為,我老褚已經接受得瞭瞭。"他說他理解田樸珺的心情。

  他告訴成都商報記者,他們基本都會問到同一個問題,即為什麼他們的事情總是做不成,"我往往都會告訴他們,你不要把我看成神。"

  他也想說說年輕人

  除此之外,幾乎每天,都會有來自全國各地的官員、企業傢、崇拜者,懷著各種訴求,通過各種手段,活動在玉溪市大營街道附近或者新平縣戛灑鎮新寨梁子的果園裡。他們的目的隻有一個,那就是盡可能接近褚時健。

  "多數年輕人想一勞永逸"

  6月27日

  "多數年輕人不切實際,不肯吃苦,想一勞永逸。"褚時健說。

農地貸款銀行大安區房屋貸款  ---他說,千裡迢迢拜見褚時健,是為瞭"打打氣,找找力量"

  褚時健最近的煩心事,遠並不止田樸珺這一件。

  褚時健樂呵呵地說,他理解田樸珺的心情。

  87歲的褚時健最近有點煩。

  這名崇拜者恍然大悟說:"好,我懂瞭。"此後再未出現。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-03/08402803027.shtml

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