201703210140新店區二胎代償 土城建地貸款

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  萬華區房屋借款加快建設:年內竣工173萬平米樓宇

  為瞭完成全年的工作目標,中心商務區將突出八個方面的建設,完成24項工作任務。首先是將加快建設進度,提速樓宇建設,完善基礎設施,配齊公建配套。2014年,區域計劃實現於傢堡8棟90萬平方米、響螺灣8棟83萬平方米竣工;累計竣工29棟298萬平方米。開工天堿、響螺灣住宅項目,累計新開工21.4萬平方米。推進於傢堡高鐵站建設,海河隧道實現通車。同時,還將積極推進耀華中學濱海學校、師大濱海附小、師大濱海附中、於傢堡國際學校、濱海國際婦兒醫院等公建配套設施的建設,推進文化中心、大沽體育公園開工建設。

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  計劃年內實現地區生產總值124.8億元,固定資產投資100億元,內聯引資136.5億元,利用外資2.1億美元......中心商務區確定2014年整體工作思路,將全面推進樓宇、公建、配套設施等的建設進度,提升招商引資力度,盡快形成局部繁榮,積極建設"一個基地、五個中心"(即金融改革創新基地和股權基金中心、融資租賃中心、要素市場中心、商業保理中心、結算中心)。

  到2014年底,中心商務區將力爭實現1600傢企業進駐,其中總部企業20傢、金融企業100傢。樓宇初具規模,聚集一批高端商務、商業企業和金融機構。同時,中心商務區還將全力促進美麗濱海建設,提升規劃土地水平,加強管理服務。

濱海於響商務區力爭2014年生產總值124.8億元

內容來自sina新聞

  二林鎮房屋民間二胎初步繁榮:年內力爭1600傢企業實現進駐

  在金融改革和招商引資方面,中心商務區將圍繞"一個基地、五個中心",豐富"綜改創新區"的內涵,加快推進宜商宜居的軟硬件環境,為"綜改創新區"提供高水準的載體服務。今年,中心商務區將積極借重市、區各方面的力量繼續創新招商措施,完善招商引資的政策,提升招商服務水平。為瞭確保全年目標任務的完成,中心商務區制訂瞭"3521"的整體招商計劃,具體目標為:全年引進30傢央企、跨國公司、民企總部或區域總部;引進500傢銀行、保險、證券、基金、租賃、保理、要素市場、結算中心等專業性和區域性金融機構;引進200傢IT、中介、科技、影視文化藝術企業落戶;引進10所高校、醫院和金融培訓機構。

  中心商務區還將根據具體進度實現海昌商業街、於傢堡商業街局部開街,響螺灣沿河局部繁榮。促進商業保理改革創新基地、文化產業金融改革創新基地的建設,爭取成為中國國際金融展覽會、北京CBD國際論壇、中國金融四十人論壇等業界知名展會、論壇永久舉辦地。

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