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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  沈陽市下發規定 面向 困難傢庭推出限價商品房

  沈八條落地觀察:剛 需暫時性缺貨 學生證買房也優惠

據悉,當地政府早前為這三地申請提高地積比率到5.5倍。因此,估計三地的每平方呎樓價地價約5500港元,估值合共約91.9億港元。

  精彩推薦:

此外,新九龍內地段第6527號的地盤面積約為1.01萬平方米,指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別為3.35萬平方米及5.58萬平方米。發展項目的住宅單位總數不得少於930個。



  1.43億益城20輪廝殺 奪得首府新區地塊 溢價率15.06%



此外,10月21日消息,香港啟德政府正研究放寬區內其餘21幅用地的密度,預計可額外增建至少3350個單位,涉1萬人口。車貸信貸南投國姓車貸信貸



據港媒12月15日報道,香港地政總署將公開招標出售在2013至14年度賣地計劃內的三幅住宅用地。招標日期為2013年12月27日至2014年2月21日。

據瞭解,這三幅用地位於九龍啟德第1I區1號地盤的新九龍內地段第6525號、第1I區2號地盤的新九龍內地段第6526號及第1I區3號地盤的新九龍內地段第6527號,合共提供至少3250個單位。

其中,新九龍內地段第6525號的地盤面積約為8780平方米,指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別為2.90萬平方米及4.83萬平方米。發展項目的住宅單位總數不得少於805個。

新九龍內地段第6526號的地盤面積約為9313平方米,指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別為3.07萬平方米及5.12萬平方米。發展項目的住宅單位總數不得少於855個。

  樂居視線:以房養老 何時能 讓夢想照進現實

香港啟德三幅宅地招標 估值約91.9億港元

  沈土地市場迎年終盛 宴 200萬平土地面市長白出風頭

  11月CPI同比上漲3.0% 居住類價格同比漲2.6%

內容來自sina新聞

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-16/07082538487.shtml

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