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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

禪西大道二期新西樵大橋今日通車



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-30/08204104931.shtml

  禪西大道二期南端僅到舊樵樂路,距離樵樂路還有約800米的距離。禪西大道二期與舊樵樂路交匯處設置瞭交通燈,穿過舊樵樂路南行沿輔道連接到樵樂路。據市交通運輸局基建科相關負責人透露,輔道路段將是禪西大道南延線的起點,計劃往南延伸至一環南線。沿樵樂路西行,大約3公裡處就是樵樂路(南莊段)快速化改造工程和樂獅立交,沿途均處於趕工綠化、標線等收尾工程。

  

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昨日下午,禪西大道上的標識標線已經制作安裝完成。禪西大道將於今日通車。

  佛山日報訊 記者黎志惠 通訊員李淑蓮報道:今日上午,禪西大道二期和新西樵大橋同時開通,而樵樂路(南莊段)快速化改造工程和樂獅立交也將於明日正式通車,這些路線將成為禪西片區的"新通道"。

  2009年11月開工建設的禪西大道二期工程(季華路至樵樂路)路線起於季華路,與禪西大道一期相接。從季華二路輔道拐上禪西大道二期,一路往南,相繼經過石灣特大橋、石灣南樂高架橋、南樂特大橋。

  昨日下午,記者沿途走訪所見,雙向八車道的路面整潔、路燈柱亦已安裝完畢,除尚有幾個路牌正車城鄉土地貸款在安裝之外,一切準備就緒。

  據市路橋公司禪西大道二期工程技術負責人餘雙喜介紹,路燈通電手續還在走流程,需"五一"後才能通電亮燈,其他路牌標識基本完成。至於通車後是否還有收尾工程,餘雙喜坦言,需要車主行駛後一段時間驗證,"原計劃所需要的配套設施已經做完,如果通車後還有哪些路牌不清晰或者其他地方需要改進可進一步完善。"據悉,禪西大道二期的亮化工程也將於5月完成,屆時橋上會有七彩光燈,夜景更加亮麗。

昨日下午,新西樵大橋建設已基本完成。新西樵大橋通車後,將大大緩解西樵大橋交通擁堵問題。 /均由佛山日報記者王偉楠攝

  從樵樂路繼續西行即可通過引橋上雙向6車道的新西樵大橋。橋上工人亦在進一步完善配套設施。據南海區道路建設管理處主任麥瑞浩介紹,新西樵大橋連接樵高路進入西樵官山城區,亦可通過在建的南九復線通往高明、九江和西樵山風景區。"新西樵大橋更多地承擔過境車輛的通行,尤其是貨車,可以避免走人口密集的江濱路,同時,舊西樵大橋將繼續保留,作為連接西樵和南莊的城市橋梁。"麥瑞浩說。

內容來自sina新聞

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