201704271059應收帳款信貸年息借貸增貸轉貸公教貸款利率 2胎融資事業 房屋二胎

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

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?“換句話說,由於央行已基本退出對外匯市場的常態式幹預,外匯占款已經不是一個投放長期流動性的來源,因此必須使用其他流動性投放渠道和工具。”馬俊

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?另外,宏觀經濟條件的變化也要求央行通過預調微調來維持穩健的貨幣政策,保持政策的松緊適度,起到穩增長的作用。馬駿說,最近一段時間實體經濟面臨的下



??消息稱,自5日起下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。同時對達到定向降準標準的城市商業銀行、非縣域農村商業銀行額外再降0.5個百分點。對中國農業發展銀行額外降低人民幣存款準備金率4個百分點。

行壓力較大,比較有代表性的指標包括繼續走低的PMI指數和繼續減速的房地產投資等;通脹率持續走低,實際利率面臨上行壓力。

動性150億,初步估算此次降準釋放流動性規模約6870億。

??馬駿稱,我國面臨的國際收支情況已較過去有瞭很大的變化,目前雖然經常項目還有順差,但資本與金融項目已經出現逆差,外匯占款變化已經不再是創造基礎貨幣的主要渠道。

說,在這個背景之下,有必要通過降準來提高貨幣乘數,並配合其他貨幣政策工具,來保持廣義貨幣的合理增速和適度的流動性水平,保證貸款和社會融資規模的平



11.8萬億,全部農村商業銀行存款規模8.8萬億,城商行、農商行定向降準額外釋放流動性1030億;農業發展銀行存款規模約3800億元,額外釋放流

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?按上述比例計算,截止去年12月,金融機構各項存款餘額為113.8萬億,統一下調準備金將釋放流動性約5690億;全部城市商業銀行存款規模為

??一年之計在於春。時隔兩年半,央行蘆竹區房屋民間二胎於羊年立春之日宣佈再次啟動全面降準。市場認為央行此次降準力度和推出速度均超出市場預期。人民網就此采訪瞭多位銀行首席經濟學傢,大多數專傢認為未來進入瞭一個準備金率持續下降的通道,今年仍有1-2次降準的可能。

果外匯占款持續保持低位,存款增長較慢,小幅度的降息和降準都有可能出現,大概2—3次,每次0.5個百分點,大幅度的寬松政策不會出現。

穩增長。

??央行數據顯示,2014年12月金融機構口徑和央行口徑外匯占款雙雙大幅下滑,2014年12月末金融機構外匯占款餘額較11月減少1184億元,央行口徑外匯占款下降更是達到1289億元,創下有記錄以來最高水平。

??馬駿認為,除瞭國際收支因素之外,季節性因素也是這次央行降準的考量之一。“春節之前的一段時間,需要投放的現金量很大,會出現較大的流動性缺口,有必要搭配使用降低準備金率和公開市場操作等手段麻豆區民間二胎房貸來保證流動性的供節。”

內容來自sina新聞

??近期,隨著世界各國相繼加入貨幣寬松的陣營,央行此番全面降準被部分市場人士解讀為“被迫跟隨”。到底是無奈之舉還是暗含深意?央行研究局首席經濟學傢馬駿則表示,外匯占款變化、季節性因素和我國宏觀經濟條件的變化這三大變量成為央行此次全面降準的重要原因。

??未來還有幾次降準?

??中國銀行國際金融研究所副所長宗良認為,央行現有的貨幣政策工具有很多,我們很難連續直接運用某一個工具,因此連續降準和降息的可能性比較小。所以根據經濟運行狀況,我們可以靈活地搭配使用降準、降息、公開市場操作等多種工具,全年1到2次降準是合適的。

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?交通銀行首席經濟學傢連平認為,目前貨幣政策總體還是穩健的,隻是穩健中有一些偏松方面的操作,依然屬於微調。未來貨幣政策還會繼續保持穩健的基調,如

央行罕見 開倉放水 經濟學傢稱今年是降準年

??興業銀行首席經濟學傢魯政委認為,我國外匯占款已經出現趨勢性的回落,外匯儲備也出現瞭趨勢性的下降,所以未來肯定是進入瞭一個準備金率持續下降的通道,預計未來至少還會有兩次降準和一次降息。

??央行為何此時降準?



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-02-05/07445968886555816019851.shtml

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