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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  "申請人或共同申請人曾經離婚的,在本市擁有任何形式的住房,但是在離婚之後歸其原配偶或未成年子女所有且離婚之後不滿五年的不得申購,我個人就是依據這個理解。如果判定我不能申請,是因為我對條例的理解有偏差。"這位女士認為,自己沒有故意騙購的動機。

  福利房歸前夫後又申購

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-14/08232250643.shtml

  記者瞭解到,在32戶涉嫌騙購的申請傢庭中,有20戶傢庭享受過政策性住房。而這些申請人普遍表示,他們對政策理解有誤。市住建局表示,將根據這些傢庭的申訴理由,再決定是否給予罰款10萬元的處罰。

  據市住建局統計,在32戶涉嫌騙購傢庭中,有10戶由於轉讓自有住房不足5年而被下發處罰告知書。

  "自己傢以前有過一套住房,但這套房子已於2007年底轉讓出去。"王某凱在聽證會現場表示,如果按照5個年頭來理解,自己符合申請條件。接到處罰告知書後經過查詢才得知該房的實際成交備案時間為2008年2月。住建局計算的時間則以備案時間為準。

  今年5月,深圳市住建局對永福苑、閱景花園安居房配售中涉嫌騙購的32戶申請人啟動瞭行政處罰程序,並下發處罰預告知書。其中,有20戶申請人享受過政策性住房、10戶轉讓自有住房未滿5年、2戶違反計劃生育政策。

  市住建局房改處相關負責人表示,這位女士離婚時房產歸對方,其實是把權利讓給瞭對方,但不能因為離婚就表示沒有享受過政策性住房優惠,何況當時這位女士還拿到瞭20萬元的經濟補償。

騙購安居房面臨10萬元罰單

  一位女士在聽證現場介紹,她在離婚之前,與前夫曾擁有一套單位的福利房,離婚後,房產歸前夫,自己得到瞭20萬元的經濟補償。

  10戶傢庭賣自有房未滿5年

  王某凱因為轉讓自有住房不滿5年被住建局下發處罰告知書,而對"涉嫌騙購",王某凱"喊冤"。

內容來自sina新聞

  深圳市住建局昨日舉行聽證會,就14戶申請聽證傢庭進行公開聽證。聽證會當場未做出是否處罰決定。市住建局表示,將根據聽證情況依法作出處理決定,申請人可於20日前補充提交相關證據材料。如上述申請人違法事實成立,將面臨10萬元罰款,這將是深圳迄今對保障房申請違規行為開出的最高罰單。

  涉嫌超生者現金現金貸款稱計生部門搞錯瞭

  32戶涉嫌騙購的申請銀行信貸代償缺錢急用哪裡汽車貸款傢庭中,有2戶傢庭涉嫌違反計劃生育政策而被下發處罰告知書。記者在聽證會現場看到瞭涉嫌隱瞞計劃生育情況的魏某輝。魏某輝有3個孩子,其中2個孩子符合計劃生育政策。

  魏某輝申辯說,是老傢計生部門搞錯瞭,他已向住建局遞交瞭申辯書,並強調自己的確沒有隱瞞計劃生育情況,也未填報虛假信息。

  他還向聽證員提交瞭老傢紫金縣九和鎮在上村民委員會開具的證明材料,該材料稱魏某輝傢庭另一名孩子是其妹妹的小孩。工作人員在清理清查工作中,誤將該小孩錄入魏某輝傢庭信息卡內。

  市住建局表示,目前,除3名當事人無法聯系外,29名當事人均提出申辯,其中14名當事人提出要聽證。聽證結束後,將根據申辯意見和聽證情況做出是否處罰的決定,當事人收到處理決定後,如對決定不服,可依法提起行政復議或行政訴訟。

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