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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

煙臺丐幫不容忽視的城市一隅雲林東勢房貸

  編輯在經過這座天橋的時候,每次都會看到乞討人員,同一個地方,不同的老人。仿佛天橋的那個位置是專門為他們而準備的,老人或坐或跪或趴在無數人踩踏過得鐵板路面上,前面放著盛錢的盆缽,看一眼都讓編輯覺得心裡難受,可經過天橋的人們是那麼的冷漠,腳步都快踏上老人的頭瞭,也隻是看瞭一眼就離開。

  新浪樂居訊(編輯 欒乙力)"金無足赤,人無完人"對於一座城市同樣適用。煙臺是一座依山傍水的海濱城市,不可否認她擁有著美麗的外表,但是這華麗的外衣包裹著怎樣的軀體,又有多少與這美麗不相稱的人和事呢,本期《馬賽克》將為您呈現一個你已熟視無睹的"丐幫"世界。

  遇到這種情況有人們就犯難瞭,一是從乞討人員的外部著裝情況來看,他們確實讓人心生憐憫,需要幫助,二是隻憑可憐的外表、口頭的述說實在難以讓人相信這不會是謊言。因為世上的人大多數都是靠勞動賺錢的,沒有不勞而獲的情況,因而他們遇到乞討人員的時候,要再三考慮之後才會決定要不要伸出救援之手,這也能解釋為什麼有的人隻是看一眼就走開瞭。

  據編輯與老人簡單的聊天所知,老人的老伴有智力障礙,不能幹活,而老人的腿也患有骨髓炎,導致瞭老人一條腿長一條腿短,終日隻能依靠拐杖行走,也因此不得不靠向路人討要的方式來糊口。

  乞討老人背後的故事

  南大街振華購物中心與鑫薈金行之間的天橋在附近幾個天橋中算是最繁忙的瞭,因為有幾座寫字樓及毓璜頂醫院的存在,因而過天橋的人絡繹不絕,也因此,此地成為瞭乞討人員的重要乞討場所。

  當編輯問到靠乞討能否養活傢人時,老人手裡攥著錢,臉上露出痛苦的神色,對編輯說"還行吧,能吃飽",老人這裡說的"吃飽"指的是吃什麼,編輯沒有忍心再細問下去。聽到老人的西屯區房屋二胎回答,看到老人知足的表情以及老人手裡緊攥的零錢,編輯覺得世上還是願意伸出雙手的好人多一些。

  "丐幫"的真偽

  在路上遇到向你乞討的人,你會掏錢給他們嗎?多數人的回答是不會。可是為什麼還會有那麼多的乞討人員出現在我們的城市裡呢?是他們想要不勞而獲,還是真的沒有能力適應這個快速發展的社會。

  按照人多的地方乞討人員出現的概率大一些的原則,編輯又去瞭火車站,可是在那裡編輯卻沒有看到"丐幫"的身影。據一位常去火車站的當地人講,他經常會遇到一個老太太,拿著破碗、拄著棍子隻向行人討要兩塊錢,多瞭不要,稱自己是外地人,沒有錢回傢,讓人們幫幫她。

  有些乞討人並非是完全不能勞作的人,他們四肢健全,完全可以依靠自己的力量,讓自己吃飽穿暖,但他們卻沒有這麼做。他們寧願做喪失尊嚴的乞丐,也不願通過自己的努力養活自己。

  說到這裡,我們要向拾廢品的人們致敬。他們的工作不是體面的,但是他們沒有依賴別人,而是憑借自己的雙手去生存、生活。比起討生活的人,他們更加值得我們尊敬。

  最後,編輯希望政府部門能夠出臺一些政策,在幫助真正有困難的傢庭的同時,也能夠依法懲處那些偽丐幫人員,讓煙臺乃至全國的生活更加和諧美好。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-09-02/10332394101.shtml

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