201704011924六腳鄉民間二胎 公務員房貸2016 小額借款

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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新型城鎮化謹防村官成碩鼠



  村官雖地位不高,但卻是最經常、最直接與農民打交道的人。他們的犯罪很大程度損害瞭政府形象,滋生瞭公眾的不信任情緒,腐蝕執政根基,令人擔憂。



  村官們為瞭讓土地生錢,手段不斷出新:比如"私占存儲"法、"虛報征占"法、"張冠李戴"法、"搶栽搶建"法、"賄上瞞下"法、"證假提成"法等等。專傢提醒,村官在土地犯罪上的新手段,值得高度重視。

  村官頻頻倒在土地上,原因很多。比如,對村官監督失控,監管缺失;村官法律意識淡薄,整體素質偏低;相關立法不完善,責任主體不明確。

  新型城鎮化建設,繞不過的就是征占土地。記者調查發現,一些地方村官儼然成瞭"土地財神",借機坐地生財。近一段時間,一些地方不斷曝出村官貪腐大案,且手法不斷翻新。

  吉林省長春市打造蓮花山生態旅遊度假區,征地時涉及的二道區泉眼鎮、勸農鎮相繼出現村官集體貪腐案件,其中崗子村居然前後有三任村支書、兩任村主任、三名具體負責征地拆遷的村工作人員受到查處。這些人或因貪污國傢征地補償款、或因非法轉讓土地獲利、或多報被占土地騙取國傢補償款而犯罪。而類似的情況並不鮮見。近期一些地方不斷曝出村官貪腐大案,也多與土地有關。

  防范村官在土地上犯罪,要規范制度監督,讓監管不再形同虛設。應從法律、制度等多個層面加強監督和管理,確保征地拆遷工作有法可依、有章可循。同時,對村官權力的行使進行監控,強化制約。應加大對村官的教育培養,提高其法律意識。盡快完善相關立法,修改相關法律法規,將重大事項申報等引入村官管理,構建起小"村官"大"監督"體系,防范貪腐案件發生。

房屋貸款試算表  □周立權



內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-17/07522609480.shtml

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