201703312002太保市二胎房屋銀行 小額信貸條件二胎年息 出租出售二胎年息借貸增貸轉貸

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

 餘額寶用戶超1億 收益逼近"破4"

  總用戶突破1億,創造收益118億元......盤點2014年上半年,餘額寶交出一份看上去很美的成績單。然而,隨著回報持續下滑,餘額寶收益率跌破4%卻已懸念無多。

  早在今年年初,不少分析人士就表示,基於貨幣基金的餘額寶不可能一直維持高收益。從現在來看,這一判斷已經得到瞭初步證實。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-13/08052816566.shtml

  不過,截至目前,餘額寶依然穩居國內最大、全球第4大的貨幣基金。截至上半年末,天弘基金也蟬聯國內最大公募基金的寶座。同時,餘額寶的人均持有金額達5030元,已較2013年底提高瞭17%。



  中國互聯網協會常務副理事長高新民認為,目前的互聯網金融還隻是互聯網產業化的一個成功典型,引導互聯網促進產業轉型創新將是未來的趨勢。中國社會科學院金融所所長王國剛則認為,互聯網金融的本質還是金融,最終仍要回歸服務實體經濟。

  專傢認為,互聯網金融的未來或許不是一片坦途,但其理念依然將拉動傳統金融業的變革。"互聯網銷售已成為基金銷售的主要渠道,改變瞭以往依賴代銷、不用面對客戶的情形。"匯添富基金管理公司副總經理、首席運營官陳燦輝認為,互聯網金融的核心未變,仍將倒逼銀行等提升自己的競爭力。



  而從區域來看,高凈值用戶仍集中在長三角地區。分區縣來看,北京海淀區、上海楊浦區和北京朝陽區,則是"土豪"最多的區級地域。"餘額寶的成功運作,首先從社會層面促使瞭對金融變革的認同。"阿裡巴巴集團相關負責人說。

  事實上,回顧餘額寶"半年報",收益下滑成為互聯網理財主基調:3月25日,餘額寶收益跌破5.5%;5月11日跌破5%;6月23日,4.5%關口也被擊穿,下跌趨勢並沒有就此逆轉,7月8日一年來首度跌破瞭4.2%。

內容來自sina新聞

  統計顯示,餘額寶運行一年多以來,共為"寶粉"創收118億元--盡管收益率有所下降,但因其穩定性和便捷性,類似餘額寶的互聯網貨幣基金不斷湧現,話題風生水起,成為輿論持續關註的焦點。

  餘額寶究竟帶來瞭什麼?專傢指出,餘額寶的成功推廣彌補瞭草根理財市場的空白。回顧一年多,從餘額寶的濫觴到銀行大軍的加入,互聯網理財產品的出現,彌補瞭原先5萬元以下、"小散"居民的理財空白。

  與此同時,為應對餘額寶的沖擊,近期商業銀行紛紛推出自己的"寶寶"類產品,保險公司的"娛樂寶"也以更高收益吸引線上客戶。記者在上海一傢股份制銀行就看到,其近日推出瞭一款基於存款賬戶的即時贖回產品,7日年化收益達5.327%,同"寶寶們"叫板的跡象明顯。

  在現實中,包括餘額寶在內的"寶寶們"的迅速擴張也一度引起瞭銀行業恐慌。為應對沖擊,商業銀行紛紛推出新型理財產品,以挽留質疑活期存款利率"過低"的個人客戶。發改委國傢電子商務示范城市咨詢專傢陳進指出,互聯網金融的重要作用在於喚醒瞭潛在金融市場,對於依賴存貸利差生存的商業銀行也是一個警示。

  互聯網金融何去何從?

仁武持分房、地仁武二胎房屋銀行餘額寶用戶超1億 收益逼近 破4

  今年以來,央行通過定向降準等多種工具緩解市場緊張,貨幣基金收益率整體穩步下行;剛剛過去的6月末,去年同期的"錢緊"也沒有重演。盡管餘額寶用戶規模仍在增長,但不可否認的是,動輒百分之六七的高收益正成為過去時。

  隨著收益率一路下行,互聯網理財"破4"似乎指日可待。據天弘基金近日披露,目前餘額寶總用戶數已突破1億,規模達5741.6億元。然而,這一亮麗的成績單,並不能掩蓋一個現實:互聯網理財的高收益神話正迅速破滅。

  (新華社上海7月12日專電 記者羅政 杜放春日鄉房貸試算)

  餘額寶究竟帶來瞭什麼?

  一年多以來,包括餘額寶在內的"寶寶們"將"草根理財"的理念註入中國社會。但熱鬧過後,互聯網金融的輝煌能否延續?專傢認為,隨著利率市場化加速,盡管網絡貨幣基金收益下行已成定局,但網絡倒逼金融變革的效應仍不容小覷。

  餘額寶收益率即將"破4"瞭。最新數據顯示,餘額寶"背後"的天弘增利寶貨幣基金7日年化收益已跌至4.18%。

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