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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??上周青島各區域成交一覽

??青島上周(3.30-4.5)樓市日成交套數一覽

??據新浪樂居統計,上周(2015.03.30-2015.04.05)青島住宅成交1966套,較上上周的2469套下降瞭20.3%;上周住宅成交面積199962.3㎡,環比上上周的232827.3㎡下降瞭14.1%。住宅成交套數和面積均有一定小幅的下降。

??2015年開年以來,青島樓市一直處於政策的相對寬松的環境當中,整體緩慢復蘇,逐漸進入房地產的“新常態”。雖然由於清明小長假的影響,青島新房市場出現小幅下滑,但隨著“銀四”傳統樓市旺季的到來,不得不承認樓市回暖勢不可擋。業內人士表示各類政策層出不窮,樓市可謂供需兩旺,隨著推盤放量,入市時機漸顯。

內容來自sina新聞





??具體來看,上周(2015.03.30-2015.04.05)新房住宅日均成交280套。單日成交量最高出現在3月31日,共網簽450套新房住宅;成交谷值為4月5日,成交62套,從整體上看,上周成交從3月30至31日一直處於平穩上升趨勢,4月後走勢逐漸下降,4月5日受清明小長假的影響,青島新房成交量現上周最低成交。

銀四首周成交量小幅下跌 剛需持續發力郊區領跑





??區域方面,李滄區以412套的絕對優勢趕超城陽區躋身排行榜首位。城陽區以成交套數281套的成績,奪得亞軍寶座;膠州市持續發力緊隨其後,以225的成交套數占據榜單第三名。其中,黃島區和膠南市在上周成交中有不同程度的下降,退出瞭榜單前三甲,但是成交量還算差強人意,成交分別為221套、173套。從上周成交排行榜可以看出,剛需重鎮李滄區、城陽區、膠州市依然以其適中的價格、便捷的交通等優勢俘獲一眾購房者的青睞,成交亮眼。

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??青島上周(3.30--4.5)青島單盤成交排行榜(數據來源:青島房價點評網)花蓮就學貸款二胎年息

??項目成交方面,根據青島房價點評網監測數據,上周單盤成交方面,膠州市的青島禧徠樂國際傢居博覽城以163套的絕對成交優勢占居榜單首位,李滄區的金水·龍澤苑以141套的成交量奪得榜單第二位,位於區域榜單第三名的是位於黃島區的大盧傢疃,成交量為42套。市北區的青建依山半島、海信湖島世傢則分獲榜單四、五位。從成交排行榜可以看出成交量上“郊區化”逐漸顯現,剛需項目一直是市場回溫的主力軍,膠州、李滄、黃島等地仍是備受矚目的剛需主戰場,市區由於其深厚的資源優勢在成交上也占有少量比例。

??新浪樂居訊(編輯 王 迪)“金三”樓市利好政策頻頻,3月30日二套房首付比例將至四成、首套公積金貸款首付降至兩成兩項新政為樓市再填一把“火”,壓抑已久的購房需求開始逐漸釋放,市場各方預期企穩,讓樓市在三月著實活瞭一把。4月首周,雖然開發商持續發力,但是由於清明小長假的影響樓市成交有瞭輕微的下滑。

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-07/14315991094761019468900.shtml

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