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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-02-28/09005車貸嘉義大埔車貸977240734338954605.shtml

新建改造雙青新傢園、河北區北寧灣等公交場站8處,建設小白樓、土城、西南角等10處地鐵接駁設施。

計劃安排投資48億元,重點推進海河天鋼柳林、侯臺風景區、黑牛城道兩側、京津城際周邊等重點區域,以及南站、天拖、大寺、雙青新傢園等片區基礎設施配建,同步實施相關道路、管線、綠化及學校、消防等配套設施建設,服務區域發展。

實施外環線提升改造

今年本市將全面啟動2-3條地鐵線以及京津城際二線、津靜軌道等項目的前期工作,深化完善軌道交通綜合規劃。

今年是鐵路建設收尾攻堅年,建設重點是軌道鋪設和電氣設施配建,年內要確保津保鐵路、京津城際延伸線、京滬高鐵至天津西站北聯絡線、西南環線擴能改造、新港北集裝箱中心站竣工,於傢堡地下交通中心建成投入使用,南港鐵路基本完工,新增鐵路通車裡程219公裡。

今年中心城區共安排續建項目5條137公裡,將有120座地鐵車站、75個盾構區間同步建設。年底前,6號線大畢莊至水東段27座場站主體結構和盾構施工完成達到試運行條件。水東至梅林段車站主體結構完成85%,盾構施工完成50%;5號線30座場站主體結構完成90%,27個盾構區間完成70%,確保2017年上半年實現試運行;1號線東延線盾構區間雙線貫通;4號線南段圍護結構完成80%;10號線21座車站圍護結構完成過半。

啟動京津城際二線前期工作

??昨天召開的天津市城建工作會議上利好消息頻頻傳出,今年一批重大項目將建成投入使用。全年計劃新開工293項,在施212項。中心城區中將有120座地鐵車站、75個盾構區間同步建設,並啟動京津城際二線、津靜軌道前期工作。今年還將是鐵路建設收尾攻堅年,年內要確保津保鐵路、京津城際延伸線、京滬高鐵至天津西站北聯絡線、西南環線擴能改造、新港北集裝箱中心站竣工,於傢堡地下交通中心建成投入使用。城市道路路況也將隨著外環線提升改造而有所改善,圍繞高速、快速以及快速路間的銜接轉換,今年還將啟動建設一批立交節點。

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組織力量加快北部新區等快速路網建設,完成外環線東北部調線路基填築。實施外環線提升改造,啟動京滬鐵路立交等一批橋梁節點改造及內側輔道建設。圍繞高速、快速以及快速路間的銜接轉換,啟動建設一批立交節點;全年建設改造雪蓮路、淮東路、高峰路、羅浮路、海沽道、五馬路、南開二馬路、京津公路南段等230條城市道路,同步新建改造各類地下管網1700公裡。

今年高速公路在建10條段201公裡,年內要實現通車8條段178公裡。“五一”前京津塘高速高架段改造完工,年底前京秦、薊汕(津濱高速—津晉高速)段、唐廊一期等具備通車條件。

48億完善基礎設施配建

新開工一批碼頭航道

今年安排碼頭水工、航道疏浚、配套設施等投資約160億元,年內要確保天津港聖瀚石化碼頭、南疆中部散貨堆場、大港港區10-12號化工碼頭和10萬噸級大沽沙航道等工程完工;新開工天津港高沙嶺港區10萬噸級航道一期、中國石化天津液化天然氣碼頭、南疆港區27#通用泊位、臨港經濟區南部區域新興建材產業基地通用碼頭等工程。

建設10處地鐵接駁設施

全面完成中心城區52座供熱鍋爐改燃並網;改造自來水、燃氣、供熱舊管網300公裡及戶內舊管道11萬戶。建成紅塔寺、古北道等8處排水泵站,有效解決丁字沽、西站後廣場等區域雨季積水問題。

天津120座地鐵站同步建設 京津城際二線前期啟動

繼續實施一批瓶頸路段及路口改造,方便群眾出行。以北辰區淮河道為示范,抓好第二批53個項目功能完善,改善居民生活居住環境。

內容來自sina新聞

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