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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  本報長沙訊7月27日,記者從長沙大河西先導區管委會獲悉,《長沙大河西先導區生態文明建設規劃大綱》(簡稱《大綱》)已通過專傢論證,先導區將力爭通過10年時間,建設生態經濟、生態環境、生態文化、生態人居和生態制度五大體系,打造跨行政區域的生態文明建設示范區。

內容來自sina新聞

長沙大河西劃分兩級紅線區

  《大綱》明確瞭從2012-2020年生態文明建設啟動、推進和鞏固提高3個階段的創建目標。根據《大綱》的規劃,大河西的環境功能區分為五個類型區:自然生態保留區,生態功能調節區,食物環境安全保障區,宜居環境維護區和資源開發環境引導區。為瞭落實生態優先戰略,擬采用分級管理的思路,劃分為兩級紅線區。其中生態紅線一級區需要嚴格保護,嚴格禁止經濟開發和人類活動;生態紅線二級區為限制開發區域,可以在其內部進行一些幹擾較小的經濟開發和人類活動,以生態旅遊和生態農業為主。

  為瞭打破行政區界線,依據經濟與環境相協調的原則,明確瞭先導區三區一縣的功能定位。嶽麓區為先導區的行政文化、生態居住與金融商務中心,同時具有科技信息服務功能、體育休閑服務功能和旅遊休閑服務功能;高新區是先導區的高科技產業集中區,其功能定位為發展高新技術產業園區,為先導區居民提供就業和致富機會;望城區主要定位於發展高效農業、觀光農業、先進制造業和物流業;寧鄉縣是先導區的重要農業區,也是先導區重要的制造業發展區和綜合服務中心。根據先導區發展戰略,將重點打造濱江新城金融商務區、梅溪湖國際服務區、洋湖總部經濟區、嶽麓山風景名勝區和麓谷科技新城等生態文明建設的五大精品片區。

  同時《大綱》建議建立"藍脈綠網+綠塊"的區域生態網絡,構築以生態廊道為骨架,塊狀綠地為基質的區域生態格局。記者趙晶實習生劉炳芳楊卓

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-28/10253384754.shtml

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