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201702270907信貸房貸任何問題免費諮詢房貸2胎~買房子沒有自備款要全額貸款的處理辦法

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

已經是第五次來義烏，潘石屹感嘆，義烏是一個神奇的地方。在他看來，義烏的發展得益於全球化，"義烏的產品不是給義烏當地人生產的，是給全世界的人生產的，所以義烏就能夠發展起來。"

任志強:若端著現在不買房以後你就更買不起瞭

相比潘石屹的高調，任志強並不認同房地產行業從"黃金時代進入白銀時代"。談完城鎮化，任志強轉而炮轟起瞭如今的銀行太黑，利率過高，最後更拿自己剛發的微博說事，不改大炮本色。"剛微博上有人在說，房價你若端著，我便不買。我回瞭句，你若端著，以後更買不起瞭。"

為瞭表現出對義烏的濃厚興趣，潘石屹說自己午飯吃到一半，就忙著趕去看義烏第一高樓義烏世貿中心。到瞭演講最後，潘石屹高調宣佈要來義烏投資買房，最遲明年下半年。

如果讓任志強和潘石屹兩位房產商講觀點，所有人最關心的話題，依舊是房價。房子到底該不該買，是不是時機？

但在這一次大會上，雖然兩人吐槽不斷，關於房價話題，不管是任志強還是潘石屹都沒有明言。話題一個比一個宏觀，任志強大談中國的城鎮化，而小潘則大談全球化。但即便透露隻言片語，房產商出身的二位，對於中國樓市，還是期望看漲不看跌。

內容來自sina新聞

上周末，一場由新光集團和諾亞財富舉辦的2014年中國房地產峰會在義烏借錢貸款試算二胎年息幸福湖會議中心舉行，就把這兩人湊到瞭一塊，兩人一見面又掐上瞭。

任志強出現在任何一個房產活動，很難不成為焦點，而同一個活動上，如果再出現潘石屹，那絕對是如同添加瞭催化劑的化學反應般，火花不斷。

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-10-03/07492932287.shtml

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