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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

公館鄉民間二胎房貸利率王同學在接受培訓時認真寫的筆記

"金九銀十"第一炮--長沙第35屆房交會

  不用鑼鼓喧天,不靠美女香車就能讓購房房屋信貸轉貸缺錢急用哪裡借錢者乖乖地前來詢問,這樣的魅力從何而來?

隨處可見的"人海"大軍

  一天最多能賺200多元,一天的工資可遠遠高於普通白領的一天,難怪有如此多學生願意加入"人海"。

內容來自sina新聞

  "美女,您是來看房子的嗎?我們項目全教育配套、集中供暖,均價4700元每平米"、"雙地鐵口"、"還可以爭取到額外折扣"、"我帶您去展位看一下吧?"......一位大約20歲出頭,戴著一副邊框眼鏡的小夥子,熱情誠懇、態度謙和地跟著你邊走邊介紹。隻要你稍微表現出對項目的一點點好奇,便是對他能力口才的莫大鼓勵,於是乎也更"黏"你。

  如果你是一名購房者,當你走進房交會現場,是會被貌美如花的校花吸引,還是被一直對你軟磨硬泡的草根吸引?編輯走訪一圈發現,當某項目舞臺燈光亮起,校花登場走秀時,臺下各類宅男屌絲中年大叔嘩然,那一刻該項目萬眾矚目,可音樂靜止一切熱鬧又戛然而止。而另一處,無論展臺佈置和美女搭配都相形見絀的某項目,同樣匯聚瞭大量人氣,與之不同的是,這裡所匯聚的並非看熱鬧之人,而是真正的購房者。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-10/19573558327.shtml



  新浪樂居訊(編輯夢田)每年房交會上,總少不瞭香車美女助陣,各式各樣的主題營銷活動讓人目不暇接。"校花走秀"、"迪斯尼樂園"、"學院派"......與之相反的則是另一群帶有草根特色的人,他們穿著印有統一logo的T恤,手挎幾十個裝有樓盤簡介的宣傳袋,逢人便熱情"招呼",放眼望去,一片"人海"。

  一番交談,果不其然這位態度謙卑的小夥子姓王,是一名大三學生。他告訴編輯,僅他們項目每天就請瞭60~70名學生做兼職。"60元底薪,拉一個客戶有5塊錢提成。"而問到他這幾天的業績?臉上難掩興奮。"昨天一天拉瞭31位客戶,就有215塊錢。"





  房產交易展示會,顧名思義,交易和展示各占一半。但歷屆房交會現場,總是展示重於交易,主題營銷真的就輸給"人海"戰術嗎?

  對此,一位不願透露姓名的業內人表示,房地產營銷最終效果講求成交量,主題營銷也好,"人海"戰也罷,隻要最終能促成交易都是有效的營銷方式。房交會隻是表現的一隅,這與每個房企所訴求的側重點有關,想要吸引購房者關鍵還在於樓盤品質,"品牌好、高品質樓盤才是最具競爭力的。"

房交會觀察主題營銷pk 人海戰術

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