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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

楊梅區農地貸款期數內容來自sina新聞

鹿港鎮民間二胎借貸前7月全國財政收入8.7萬億

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-12/10054365163.shtml

  新京報訊 (記者李蕾)財政部8月11日發佈數據顯示,1-7月累計,全國財政收入8.73萬億元,比去年同期增加6860億元,增長8.5%。其中,稅收收入7.54萬億元,同比增長8.6%。財政部表示,後幾個月中央財政收入增長仍將比較困難。

  從中央和地方的財政收入來看,中央財政收入4.07萬億,同比增長6%;地方財政收入4.66萬億,同比增長10.8%。財政部認為,後幾個月,受擴大營改增增加減稅、去年收入基數逐步提高等因素影響,中央財政收入增長仍較困難。

  值得註意的是,受房地產市場回落的影響,與房地產相關的稅收增速出現下滑。7月營業稅1718億元,同比增長3.1%,除瞭營改增收入的影響外,營業稅收入下滑也受到房地產市場成交額下滑的影響,房地產營業稅同比增長4.7%;與此同時,房地產企業所得稅同比下降15.5%。

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