201703190754何謂二胎房貸年息貸款全省皆可處理 小額信貸利息最低 小額信貸利息怎麼算

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

鶯歌法拍撤回房屋貸款利率比較2016信貸年息

  2014年樓市變化速度超過市場之前的預期。在經歷瞭持續半年的樓市低迷後,全國多個城市或明或暗的放松限購。就長沙市場而言,松綁限購雖然帶來瞭一定影響,但並沒有造成房地產市場的轟動。

 限購令雞肋效應明顯限貸發揮實質性作用

  新浪樂居訊(編輯黎晴)如果長沙松綁限購一直都是"猶抱琵琶半遮面"不明確的話,那麼8月6日長沙住建委在接受媒體采訪時的回應,"長沙市已經正式松綁瞭樓市限購令。"給瞭長沙市民一個明確的答案。從7月31日長沙被證實松綁限購令以來,已經過去瞭一個星期,那麼這一個星期內長沙市場有何變化?長沙業內人士以及廣大網友又是如何看待長沙松綁限購的呢?

  從另一個購房面積的問題中,絕大多數網友選擇的戶型是超過90平米的,選擇90平米以下戶型的僅20%左右,而長沙"松綁90平方米以下戶型的無限制銷售"顯然從購房者的需求來說影響甚微。

》》》專題:樓市風起雲湧 長沙暗中放開限購

  長沙松綁限購的過程正如歌詞"羞答答的玫瑰靜悄悄地開。"雖頻頻傳出消息,但直到7月31日才被證實,而最終的官方回應也等到8月6日才明確,且沒有正式文件。

  湖南東怡置業投資有限公司營銷總監葉英說:"短期內,限購取消會帶來一小波網簽數據提升的高潮,之前因不符合購房條件無法買房的購房者,現在開始果斷出手瞭,會是真實的新增銷售。"



  近幾日,新浪樂居編輯在長沙多個樓盤踩盤發現,松綁限購後的一周,主推中小戶型的樓盤,營銷中心人氣較以往有瞭較為明顯的增加,開發商也是明確表示並積極推介:"現在長沙已經松綁限購,我們的這種小戶型賣得很好,價格也會上調。"

  長沙市網上行互動傳媒有限公司總經理羅情情分析,"最近從某些小戶型項目銷售數據來看有回暖跡象。第一跟限購取消有關,第二跟房價優惠有關。"

  湖南晨曦房地產開發有限公司策劃總監謝棟說:"松綁作用有限,因為政策缺乏配套,限購放開,但銀行的信貸政策並沒有放松,僅僅為需求松綁,卻無法為需求提供有效的購買力,三年前,長沙實行限購政策對市場就沒什麼影響,現在取消瞭也隻是個象征意義,畢竟真正受限的客戶比較少。"



  另據新浪樂居近日做的一份調查顯示,限購解除對購房計劃並沒有太多的營銷。在"長沙限購政策解除後,你會出手購房嗎?"這一問題中,55.2%的網友表示不會,22.3%的網友表示依然觀望,而僅22.5%的網友表示會出手購房。

  然而對於此次松綁限購,不少業內人士則認為影響有限,起實質性作用的還是限貸政策。

 長沙取消限購"瓜熟蒂落"松綁限購後小戶型銷售回暖

  與謝棟持相似觀點的還有中國策劃研究院高級房地產策劃師張焯華,他說:"放開來的確有一定的促進作用,但這三年來的存量不可能靠這個政策一下子全部釋放,各開發商還要多動動腦筋!再說你放開瞭,人傢也放開!選擇性太多也會影響單獨一個項目的成交速度。"

  此外,和記黃埔地產市場總經理王偉明則從4點分析瞭目前市場形勢:"1、短期數據,無法說明狀況;2、取決於信貸寬松情況,及長沙本身的供求關系;3、對低總價市區投資型物業可望利好。4、流通關鍵,在於二手市場尚未形成。"



 限購解除後僅22%網友會出手購房

內容來自sina新烏來區民間二胎借貸

  對於長沙松綁限購,不少業內人士在近日也通過微博等公共平臺發表自己的觀點和看法。

長沙取消限購 瓜熟蒂落 松綁一周影響幾何

  另外,德思勤城市廣場品牌總監楊正宇也發表感慨,"小戶型終於松綁瞭,雖然德思勤城市廣場的小戶型都賣得七七八八瞭,也要贊一個。"

  取消限購這一政策有助於提振市場需求,對市場的供需關系來說會造成一些影響。但是也不要預期過高,單一的某一項政策的改變不足以影響市場預期,短期內不可能消化市場的高庫存,也不可能逆轉市場的供需狀況,所以基本的市場矛盾是需要時間來消化。

  據新華社報道,8月6日,長沙市住建委副主任胡漢青在接受媒體采訪時回應,"長沙市解除樓市限購令是根據樓盤及購房對象等相關情況逐步放開,主要是想減少行政幹預,規范和維護市場的秩序。不過,由於長沙限購令隻涉及90平方米以下的商品房,面不寬,解控相對簡單,因此沒有"限購令解除"的正式文件。"自此,長沙實行瞭三年的限購政策終結。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-08/14404357486.shtml

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