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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  更多精彩內容,敬請期待7月18日倡議發佈會。青島樂居二手房新聞中心將為您持續跟蹤報道本次大會。

  未來樂居二手房將聯合百餘城市共同推動"認證房"行動,力求與經紀公司攜手並進,集合行業力量,改觀市場亂象,轉變市場風氣,凈化市場環境,共同樹立房地產經紀行業典范,面向未來,共同發展。倡導二手房經紀公司及從業者以誠信精神為本,堅定推行以"認證房"為核心的陽光交易,自覺凈化網絡環境,重塑二手房市場良性競爭風氣。

  據悉,在本次倡議發佈會上,樂居二手房總經理張智將做新產品介紹及未來戰略闡述、青島品牌經紀公司代表也將為誠信聯盟的合作、為行業的發展之道建言建策。同時,誠信聯盟成立儀式上,還將特別舉行倡議書簽署儀式。該倡議宗旨在於向購房者提供最真實、有效的房源信息;打造健康、自律的可持續性行業生態圈;建立合作共贏的新戰略商業模式。

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  樂居二手房訊(編輯 王偉豪)樂居控股有限公司(紐交所代碼:LEJU)旗下二手房集團將於本月18日聯合杭州、青島、重慶、西安以及全國20個核心城市的170傢規模二手房經紀公司簽署戰略合作倡議書。青島站本次倡議發佈會將在青島海爾洲際酒店舉行,屆時將邀請鏈傢、惠百傢、太平洋、21世紀、科威、中馳、和易居、我愛我傢、華邦地產、盛世管傢、易居臣信、財富置業、卓傢房產、信宜房屋、中正地產、公眾房網等行業重量級中介公司領導參會。

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  樂居二手房集團作為中國首傢二手房找房導購平臺,一直以來孜孜不倦地創新求變,希望能與經紀公司一道開拓更具持續性的發展模式。集團為響應政府規范,開啟陽光交易機制,在行業內率先推出的"認證房"受到瞭經紀公司的廣泛認可和高度評價。基於"認證房"的良好基礎,進一步升級現有平臺及產品。近期樂居二手房集團還將整合獨有的騰訊微信和新浪微博兩大移動端入口,在兼容現有產品資源平臺的基礎上對二手房互聯網營銷產品全新升級。

內容來自sina新聞

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/esf/2014-07-17/09132822982.shtml

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