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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  坐上電影時光機感受純正"民國范"

觀瀾湖華誼馮小剛電影公社試營業的第一景區"1942民國街"

  隨著電影公社項目進度的完工,觀瀾湖的業主在傢門口就可以隨時感受著電影文化的各種魅力。或許在某一天的下午,你可以閑情逸致的溜達到電影公社旁,站在1942民國街的街角,聽著報童的叫賣聲,熙熙攘攘的街道,叮叮車的響聲,不經意間的感受,帶給你的心靈、視覺沖擊可能早就緩解掉你生活中所有的疲勞。

  而遊客更可以在濃鬱的懷舊氛圍下,親身體驗《唐山大地震》、《非誠勿擾》以及《天下無賊》等電影場景中,不同時空轉換的城市風情。

 &當鋪汽車貸款好嗎emsp;其中此次試營業的1942民國街,以民國時期的重慶街景為規劃設計背景元素,濃縮瞭整個民國時期中國大中城市建築的風格精髓,沿街共有91幢造型各異、民國風格突出的建築,帶給遊客全新的建築視覺感官。

  據悉,海口觀瀾湖度假區內築有別墅和洋房。別墅目前主打產品為三合院別墅和雙拼別墅,合院別墅由三棟獨門獨戶的二層小別墅組成,戶戶配有獨立泳池雙拼別墅的前庭後院三重院落,更可滿足居住者對"行宮"居所的無限想象。於此,既可一傢人享受天倫之樂,也可將此作為自己或企業的私傢會所,用來接待貴賓。

  在傢門口感受電影的流光溢彩

內容來自sina新聞



  如果說能夠表現中國女性氣質的服飾,民國時期的旗袍肯定位於其列。不光是服飾,民國時期的建築、街景、人文氣質、精神就連所有商店的名字有富有韻味,如今是個懷舊的年代,那段時期的光景也逐漸走進大眾的記憶,書籍、電影、話劇等都是承載這個時代的方式,當然,那個時代的建築更能直觀的訴說。而觀瀾湖華誼馮小剛電影公社便是這樣的一景。

觀瀾湖華誼馮小剛電影公社7天客流達10萬人次

  90萬起的國際度假生活

  馮小剛電影公社是國內首個以導演個人名字命名的電影主題旅遊項目,項目占地1500畝,以馮小剛《一九四二》、《唐山大地震》、《非誠勿擾》等馮氏經典電影場景為建築規劃元素。項目建成之後將會有1942街、社會主義街、南洋街三條特色街道,此外還有電影園林景觀區,以及5-6座專業級的影視拍攝棚。特色街道將呈現上世紀整整百年間的中國城市街道風情,完整展現20世紀中國城市建築的演變史。而在這些特色建築風格的街區中,還將聚集不同品牌和特色的美食、餐飲、電影院、咖啡屋、精品酒店......整個項目集建築旅遊、電影旅遊、商業旅遊於一體。

  新浪樂居訊據悉,馬年黃金周期間,觀瀾湖華誼馮小剛電影公社試營業的第一景區"1942民國街"對外開放,短短7天,客流量已經超過10萬人次。而在2月10號觀瀾湖集團對外宣佈,為瞭滿足遊客們的需求,今年6月下旬"1942民國街"也將正式營業,目前,電影公社已經完成所有建築、園林工程的建設,商業配套設施正在完善之中。



在傢門口感受電影的流光溢彩

  而電影公社除瞭作為海南人文旅遊景點,建成之後作為電影拍攝基地的電影公社,也會將更多的電影鏡頭帶給海口這座城市。

  一部好電影,可以引起觀眾內心最深處的共鳴,更可以為一座城市烙印上不可磨滅的文化印記。一座城市總有屬於自己的電影,在鏡頭切換中,在電影各種色調的搭配下,城市也被賦予更多的色彩。悄然之間,這些色彩或許已經打動你。近幾年來,跟隨電影去旅行已經成為影迷們的度假時尚年前熱映的《私人訂制》將海口捧上流行的前沿,而由電影帶來的旅遊熱在海口再一次得到驗證,去到海口觀瀾湖別墅的拍攝地,甚至購置一套房產,走電影主角走過的路,感受電影主角的生活,成為不少觀眾新的期許。

感受純正民國范



海口觀瀾湖度假區內築有別墅和洋房

  近年銀行二胎 銀行二胎利息來,盡管海南旅遊地產遍地開花,但能讓原本稀缺的資源升華為高品質生活的房地產項目卻屈指可數。而位於海口的觀瀾湖項目則可以堪稱豪宅典范。



  洋房則主要為酒店公寓和空中別墅,酒店公寓面積為67平方米,3.5米層高,90萬起即可享受國際化配套的度假生活;5.6米層高的空中別墅,滿足居住者對空間的設計想象,且隻按一層面積計價,讓旅居小復式充滿創意氣息。

  據觀瀾湖地產營銷中心透露,觀瀾湖業主還可獲贈高爾夫打球權益和溫泉權益。等各項旅遊、商業配套投入使用後,將帶來2萬常住人口,這將給觀瀾湖的物業帶來更大的支撐力和升值空間。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-12/17202605630.shtml

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