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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  12月28日下午,長沙又見難得的藍天。帶著這一份舒適的心情,網友們踏上瞭愉快的看房團之旅。河西線的劉阿姨是一位買房經營豐富的置業者,她在長沙城的東南西北分別購置瞭自己的房產。這一次她參加樂居看房團河西線就是看準瞭河西梅溪湖、洋湖垸以及濱江新城片區未來的發展以及升值空間。另一位一直居住在河東的老長沙李奶奶,則是因為兒子已在世茂鉑翠灣購置瞭一套復式小高層,自己也想來河西看看樓盤。經過一個下午的考察,李奶奶告訴我們,河西的人居環境確實要優於河東,隨著地鐵二號線的開通交通也會越來越便利,自己已產生搬傢到河西來養老的念頭。報名東城線的網友王先生說,他參加過很多媒體和網站組織的看房團活動,看來看去,還是覺得樂居看房團組織得最好、樓盤的優惠力度最大。

新聞來源http新北市信貸房貸信貸房貸銀行有哪些貸款全省皆可處理://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-30/17523843452.shtml



年底置業好時機 樂居看房團三線齊發

內容來自sina新聞

網友興趣盎然的聽洋湖style置業顧問講解



12月28日淘房長沙看房活動河西線網友合影

  新浪樂居訊(編輯 憨人)"年底不買房,一年又白忙"這一購房口號如今已深入人心。今年的最後一個周末,由新浪樂居與長沙晚報聯合舉辦的12月淘房長沙看房團三線齊發,滿載網友的三輛大巴分別前往河西、東城以及星沙的十一個高品質樓盤,開展瞭看房團活動。

  據瞭解,本次看房團共三線11盤,分別為河西線:洋湖style、雲頂梅溪湖、惠天然梅嶺國際、世茂鉑翠灣;東城線:天下一傢、 新城新世界、 芒果天地、 恒大江灣;星沙線:中國鐵建國際城、金科時代中心、深業睿城。

  年底開發商一般都會降價賣房來回籠資金。這一次樂居看房團也有空前的優惠力度。其中世茂鉑翠灣6000抵60000,洋湖style開盤團購溪口鄉二胎房貸5000抵30000,天下一傢、芒果天地95折優惠,中國鐵建國際城交1000抵10000再享9.7折。28號當天,河西線的陳先生夫婦就在洋湖style參加瞭交5000抵30000的團購活動。

  即將來到的2014年,新浪樂居將繼續為您帶來淘房長沙看房團活動。希望有越來越多的網友能通過看房團買到滿意又實惠的好房子。

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