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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

  隨著園區擴張，附近村莊基礎設施也得到明顯改善。2009年以來，煙臺市累計投入超過69億元，用於城鄉路網、垃圾污水等建設；建設各類保障性住房3萬套，將農民工納入瞭住房保障體系，新建改造農房34萬套，綜合整治瞭2500個村莊的村容村貌。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-04/08392240724.shtml

  如此在新型農村社區建設上下力氣，也並非偶然之舉。由於低山丘陵的地形特點，煙臺人多地少的矛盾較為突出。該市住建局提供的數據顯示，煙臺近年來城市擴張速度明顯快於人口集中速度，城市人口密度由2006年的1949人/平方公裡下降到2011年的1592人/平方公裡。

煙臺6800個村莊將變2500個新社區

  以前柞楊社區為代表，煙臺市目前已啟動涉及821個村、541個項目的信託房貸二胎利率怎麼貸款比較會過件新型農村社區建設，而據該市住建局局長鄒長青介紹，煙臺還計劃將全市6800個村莊調整合並為2500個新型農村社區。

  欒增德是龍口市諸由觀鎮前柞楊社區人。去年3月，他們從前柞楊村舊址搬出，遷進瞭集中修建的社區裡，欒增德也因此和兒子成為瞭上下樓的鄰居，而村裡搬遷置換出的土地則用於瞭鎮工業園建設。

  "在這種情況下，煙臺更應因地制宜，在城鎮化過程中突出發揮新型農村社區作用，從而變劣勢為優勢。"煙臺市委書記張江汀說。

  今年4月煙臺出臺縱跨7年的全市城鎮化發展綱要，明確提出"功能區帶動型"城鎮化發展道路，而在這種發展道路裡，新型農村社區建設成為重要一環。綱要提出，到2015年，煙臺要先完成三年村莊整治任務，讓全市半數農戶住進新房。

  "煙臺工業發達，在新型農村社區建設中，園區成為瞭煙臺的特色優勢。"煙臺市市長王良向記者表示，目前，在煙臺全市6個國傢級工業園區、10個省級工業園區裡，匯集瞭機械、電子等十大現代產業集群，規模以上工業企業2886個。2012年，省級以上園區建成區面積達到300平方公裡，聚集吸納人口130萬人，分別占全市城鎮建成區面積和人口的42%和33%。

  目前，煙臺已有一半以上的鎮被評為省級以上環境優美鄉鎮，1200多個村居轉為新型社區。"煙臺市現在的城鎮化率是56.8%，2015年將達到63%，2020年達到70%。"煙臺市住建局的人士表示。

  本報煙臺訊 5月20日上午，在兒子去附近的叢林集團上班之後，70歲的欒增德像平時一樣，來到樓上兒子房間清苗栗後龍房貸信貸台中東勢信貸掃衛生。

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