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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

新浪樂居訊(編輯劉艷君)近期央行降息、兩會為樓市吹暖風，佛山市區不少樓盤鼓吹“即將漲價”，然而三水多個樓盤卻亮出“一口價”殺手鐧。“德堡豪庭4488元/㎡不分樓層”、“頤澳灣95㎡42萬”、“雅湖半島89㎡45萬起”……前有強敵，後有追兵，不少樓盤選擇赤身肉搏，殺出重圍。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-16/08005982858245021421173.shtml

近日，小編走訪三水樓市兩大主力板塊——北江新區和三水新城，直擊指標樓盤的銷售情況以及接下來的推貨情況。【瞭解更多探春內容請點擊這裡】

內容來自sina新聞

北江新區：127㎡63萬真的假的?單體樓加入攪局

帝景灣推出20套一口價單位

博雅濱江

其實自節後啟市起，博雅濱江就針對103㎡和132㎡單位推出一口價特惠，103㎡低至60.4萬元，132㎡72萬元，均價5400-5800元/㎡。為什麼博雅濱江大戶型單價比小戶型更低?業內人士認為，目前三水市場仍以剛需為主，改善型戶型不太好賣。不過實地走訪發現，博雅濱江的人氣還算不錯，周末一般有二三十組客上門。項目計劃於3月底或4月初開售4座江景樓王，194㎡和177㎡，吹風價7800元/㎡，3月認籌預存2萬抵9折。

與博雅濱江相鄰的帝景灣也在銷售中心門前展示20套一口價單位，91㎡單位最低42萬元/套起，也吸引一些路過的客人進場咨詢。一位前來看房的市民認為，最近三水房價較過年前跌瞭一些，比如一套相同朝向的90㎡三房單位，過年前要50萬左右，現在隻要45萬就可以瞭，而且選擇較多。目前帝景灣主打91㎡三房，均價5500元/㎡，124㎡四房均價6000元/㎡，現在購房有96*99*99折優惠;情景洋房139-184㎡，均價1.1萬元/㎡。項目將推出16座85㎡三房和12座91、92㎡單位，時間和價格待定。六腳鄉二胎借款

周末小編接到一個電話，朋友說在博雅濱江看到一個特別心動的單位，127㎡三房一口價63萬元，折合單價5000元/㎡。“可惜小朋友趕著讀幼兒園，又要靠老人傢接送，等不及北大附屬幼兒園建瞭，不然當時就買瞭”，他嘆息道。

一口價充斥房屋貸款利率比較2016信貸年息平鎮房屋信貸市場的背後，是快馬加鞭的追兵。與帝景灣一路之隔的德寶豪庭，於今年1月開放銷售中心，最近高調打出“3月21日開盤，4488元/㎡不分樓層”的宣傳語，吸引不少西南老街坊關註。德寶豪庭暫時是單體樓，沒有小區，雖然項目對外稱以後會繼續擴大開發范圍，但周圍都是舊居民樓，目測尚需時日。

除瞭文峰西路上的幾大新盤，西青大道上的兩強——時代城和禦龍灣也加入混戰。時代城打出“85-118㎡豪裝新品，勁減12萬”廣告，禦龍灣也於本周末開賣三期新品，主打85-120㎡精裝三四房，售價與此前持平，5600-5800元/㎡。

踩盤點評：北江新區新房供應量大，而且直接競品多，競爭日趨白熱化。這一區域主打本地剛需市場，交通和學位是購房者關註重點，預計價格戰仍將持續一段時間。中行三水分行一位信貸部經理認為，降息對樓市影響不會太大，因為現在年輕人對錢的看法更開放，降息後每月省一頓飯錢不會有太大影響。“再說，10年後的貨幣價值是怎樣，還沒有人知道”，他說。

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