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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

2015年全國國土資源工作會議提出，要抓緊出臺不動產統一登記實施細則，以市縣兩級為重點，推動地方政府加快職責整合，加快不動產登記信息管理基礎平臺建設。今年要選擇10至15個地區率先建立不動產統一登記窗口，並頒發統一的不動產權證書。

開展不動產統一登記將優化行政資源，進一步厘清政府和市場的關系。各地在完成職責和機構整合前，要繼續按照原有職責發放各類舊版的權屬證書；具備頒發新版證書條件的，才能停止發放舊版證書，保證登記工作平穩運行、保持登記業務持續不斷，做到不影響日常登記、不增加群眾負擔。條例實施後，無論是依法頒發的新版證書，還是繼續頒發的各類舊版證書，以及條例實施前已經依法頒發的各類證書，都繼續有效，新版證書和舊版證書在一段時間內並行使用。

王廣華：從物權法提出不動產統一登記到條例實施，開展不動產統一登記我們用瞭八年時間，來之不易，應當站在新的歷史起點上看待這一重要節點。這與公民財產權寫入憲法、物權法誕生一樣，這是可以載入史冊的時刻。

王廣華說，目前是“反彈琵琶”，通過加快信息平臺建設步伐來推動整個不動產統一登記工作進程。計劃2015年下半年上線試運行信息平臺，2016年完善信息平臺並拓展擴容，2017年全面運行。目前各地負責推進本地區不動產登記數據整合、接入信息平臺相關準備工作，下半年開始陸續完成不動產登記操作系統軟件與信息平臺對接，提供不動產登記信息查詢服務。

記者：制定條例配套規章、政策和技術標準方面進展如何？

國土資源部不動產登記局局長王廣華說，目前國傢層面不動產登記職責和機構建設已經完成，26個省份完成瞭省級職責整合，市縣兩級職責和機構整合已經全面鋪開，但完成整合的較少。

條例正式實施後，有一部分地區能夠開始啟用新的登記簿並頒發新版證書。隨著各地不動產登記職責整合和機構建設的進一步加快，會有更多地區完成職責和機構整合，陸續開始啟用新登記簿和新版證書，力爭到2015年底，全國全面頒發新版證書。

公民財產權利保護的裡程碑借貸借貸

記者：怎麼看待3月1日這個歷史節點？

內容來自sina新聞

不動產登記暫行條例今日施行信息平臺有望下半年上線

實施細則已經啟動立法程序

不動產登記暫行條例》3月1日起施行，在國傢層面不動產登記職責及機構整合工作完成基礎上，省市縣三級整合工作已全面鋪開。

王廣華：我們正在抓緊制定不動產登記暫行條例實施細則、不動產權籍調查等相關規章規范。目前實施細則已經全面征求瞭國務院債務整合諮詢二胎年息36個部門和全國31個省（區、市）國土資源主管部門的意見，啟動瞭立法程序，正在按程序加快推進，爭取盡快出臺。不動產權籍調查指導意見已經形成，有望盡快出臺。

《不動產登記暫行條例》今日施行

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-01/07545977586500924391527.shtml