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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

新加坡存在租房歧視不歡迎中國人和印度人

"不要印度人和中國人。"英國廣播公司(BBC)日前刊登報道稱，部分新加坡房東對中印兩國移民懷有根深蒂固的成見，他們在房地產租賃網站上的房源信息一欄裡清楚地標明，不歡迎這兩個國傢的移民租住。這一現象被曝光後，在印度媒體上引起種族歧視的爭論，新加坡租房網站不得不出面澄清，並要求刪除相關語句。但也有分析認為，新加坡憲法雖然明文規定禁止種族歧視，但非本國公民並不在其保護之列，而新加坡政府宣揚的種族團結理念很難影響私人領域。

新加坡政策研究所高級研究員馬修-馬修斯表示，新加坡房東會盤算，哪個國傢來的人會把房子維護得很好，哪個國傢來的人做飯會給房子留下濃烈的氣味。當地的一名房產經理人沙林表示， "房東不願把房子租給印度人和中國人很正常，他們大多不會每周定期打掃，做飯愛用大量的油和咖喱。新加坡人不喜歡這種味道，而且留下的油污很難去除"，"還有房東擔心，這些人會把房子轉租給別人"。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-06/11354118609.shtml

《環球時報》記者4日在新加坡最大的房地產門戶網站"房產專傢"上仍可以看到，該網站上明確標有"不要中國人"的房源有299套，明確標有"不要印度人"的房源有1865套。而更多的房源會直接要求"隻要新加坡人"。BBC1日的報道稱，這種現象在一些租金更便宜或由房主自行上傳租房廣告的分類網站上表現得更為嚴重。不少外籍勞工表示，他們在新加坡租房時曾遭遇過不同程度的歧視。一名印度外派人員稱，房產中介告訴他，很多房東"不喜歡印度人在房裡煮臭咖喱"，還有一位英籍華人在租房時遭房東刁難，"房東給房產中介打電話，擔心我來自中國大陸。我問中介，如果房東知道我是英國籍，會不會好一點？'沒用的，他們會覺得你不過是個拿英國護照的中國人而已'"，中介回答。

印度素以咖喱聞名，未曾想這卻成新加坡房東不願租房給印度人的理由。

目前，新加坡國內華人占總人口的74%，馬來人占13%，印裔人占9%。90%的新加坡人有自己的房產，外來人口是主要租房對象。BBC稱，移民已成為新加坡的敏感問題，許多當地人把高昂的生活成本和不斷攀升的房價歸咎於外來人口。新加坡管理大學法學副教授譚尤金表示，新加坡政府下大力氣強調種族團結，新加坡人也接受自己的國傢是多民族國傢的理念，公共領域較少存在種族歧視現象，但政府很難影響私人領域。

遭到印度人社區控訴後，"房產專傢"就此事發表聲明稱，他們絕對不會允許網站存在種族歧視現象，將刪除會令人產生不快的語句。管理房地產代理行業的新加坡政府機構房地產代理理事會也已發佈指導意見，要求中介勸導客戶不要在廣告中寫入對任何種族、宗教或社會群體有歧視性和冒犯性的語句。

新加坡南洋理工大學國際關系學院助理教授李明江4日在接受《債務協商信貸年息環球時報》記者采訪時表示，租房歧視現象在新加坡確實存在，但並不普遍。新加坡房東在租房時會重點考慮經濟收益，對一些低收入外來勞工的經濟能力存在顧慮。少部分從中國大陸來的房客，將房子又分房間轉租出去，也是房東不願將房子租給中國人的重要原因。新加坡人對移民確有看法，但沒有特別針對某個族群，近十年來，隨著外來移民的增加，公共資深坑區土地貸款率利最低銀行比較源受到擠占，令本地居民生活壓力倍增。而一些外來勞工的行為和生活方式也令本地居民感到不適。鑒於此，新加坡政府對外來勞工的政策也有所收縮。

內容來自sina新聞