福興鄉二胎房貸第二順位房貸貸款全省皆可處理 @ 我的Blog

201611090419福興鄉二胎房貸第二順位房貸貸款全省皆可處理

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

中國人民銀行15日發佈的數據顯示，2014年1月份社會融資規模為2.58萬億元，分別比上月和去年同期多1.33萬億元和399億元。其中，人民幣貸款增加1.32萬億元，同比多增2469億元。

貨幣政策放松可能性不大

數據顯示，1月末廣義貨幣(M2)餘額112.35萬億元，同比增長13.2%，分別比去年末和去年同期低0.2個和2.7個百分點；狹義貨幣(M1)餘額31.49萬億元，同比增長1.2%，分別比去年末和去年同期低8.2個和14.1個百分點。

數據顯示，1月份官方和匯豐制造業PMI指數均出現下滑，加之去年底銀行間市場再度上演"錢緊"現象，一度引發市場對放松貨幣政策、下調存款準備金率的預期。

此外，1月份人民幣存款減少9402億元，體現出每到季初即出現的存款搬傢的特征。對此專傢認為，存款的減少與理財產品發行和互聯網領域頻頻推出的吸金產品有關，如果存款搬傢持續下去，或將在某些時點對銀行流動性造成沖擊。

"各商業銀行年初的信貸計劃都會較為充裕，且由於一季度信貸的多投放將有利於提高商業利潤，銀行1月份的信貸投放動力往往較強；另外，去年年末信貸約束較緊，部分貸款也順延至2014年1月發放。"交通銀行金融研究中心的報告指出。

"1月份表內外資金投放均超預期，說明一季度經濟不會過快下滑；而數據的高企也令央行騎虎難下，政策放松的可能性不高。信貸代墊款銀行貸款全省皆可處理信用貸款銀行利率利率多少免費諮詢試算"國信證券研究員鐘正生認為。

"M1同比下降8.2個百分點，如此猛烈的失速歷史罕有。"國傢信息中心經濟預測部主任范劍平指出，M1由現金和活期存款構成，與經濟活力有關。M1突然失速這麼多，值得警惕。

對於未來的貨幣政策走向，瑞穗證券亞洲公司首席經濟學傢沈建光預計，未來隻要中國經濟增長尚在目標區間，央行就不會放松貨幣政策。

"1月份略超預期的信貸和社會融資會在一定程度上削弱決策者對經濟減速的擔憂，由此必然導致流動性態勢不會一馬平川地松下去。"興業銀行經濟學傢魯政委預測。

值得關註的是，1月份狹義貨幣供應量M1同比增速出現瞭驟然下降的現象，引起瞭專傢的關註。

根據以往資料，2.58萬億元的社會融資規模創出單月規模歷史新高，而1.33萬億元的新增人民幣貸款也創出近4年來最高水平。

此前市場普遍認為1月份新增貸款在1.1萬億至1.2萬億元區間內。對於融資規模的超預期增長，分析人士認為，根據規律年初信貸增勢都較為兇猛，融資的強勁表明目前實體經濟的資金需求依然保持穩健，未來央行放松貨幣政策的概率將因之大大降低。

(新福興鄉二胎房貸華社北京2月15日電記者王宇、王培偉)

《人民日報》( 2014年02月16日 02 版)