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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
小郭想在萊山區迎春大街附近買套八九十平米的房子,因為一直沒看到合適的,所以遲遲沒有決定,但是自從新政出臺之後,“附近很多開發商說要漲價瞭,也不知道真漲假漲,聽得人心惶惶。”小郭說。
齊魯晚報訊(記者 張晶) 國傢統計局18日上午發佈3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,3月份煙臺市新建商品住宅價格環比降幅收窄,剛需商品房價格可能探底,有望率先止跌回穩。
“國傢政策提升瞭客戶買房的信心,整個傢裝市場肯定會有回升,但這也有個過程,預計得到明年。”李慶豐說。
煙臺商品房降幅收窄 小戶型剛需房有望率先回穩
煙臺的新建商品房價格最近會不會漲?先來看看國傢統計局發佈的3月份70個大中城市新建商品住宅分類價格指數,數據顯示,90平米及以下大小的商品房和90平米到144平米之間的商品房價格環比隻降瞭0.1%。
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今年三月底國傢刺激樓市回暖,出臺瞭相應的扶持政策,所以市場預期比較理想。屏東市青年創業貸款信貸年息借貸增貸轉貸信貸年息借貸增貸轉貸
傢裝市場有點冷何時回溫還得等
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-04-22/08425996442663187181535.shtml
廣州華潯品味裝飾煙臺分公司執行經理李慶豐告訴記者,其實從去年十月份之後,傢裝市場就開始明顯感覺不如上半年,今年春季的業務量同比去年有的降瞭兩三成,有的波動幅度大能降至五成。
綜合近六個月的數據顯示,90平米以下的商品房降幅迅速收窄,由上月的0.7%迅速收窄為0.1%,而90平米到144平米之間的商品住宅價格已經連續5個月降幅收窄。144平米以上的商品房價格降幅繼續加大,根據統計局2010年數據作為定基數據,今年3月的大戶型房子房價已經與五年前同步。
以此來看,剛需和改善性的新建商品房回穩的可能性和步伐更快一些,有可能領先大戶型的商品房率先止跌回穩。
3月份煙臺市新建商品住宅價格環比降0.2%,同比降7.1%。3月份煙臺市二手房價格環比降0.5%,同比降7.0%。
市民小郭最近一直在和男朋友看婚房,對於像他們這樣的年輕人來說,剛需的價格直接關系著他們買房的性價比。
又到春季裝修旺季,雖然樓市政策利好,但是整個傢裝市場還是不溫不火。記者走訪煙臺多個裝飾傢居建材市場瞭解到,今年受地產行業形勢影響,傢裝市場業務量也相應減少,有的公司業務量降瞭近五成。
內容來自sina新聞
根據國傢統計局前六個月的統計數據顯示,煙臺新建商品房價格已經連續四個月降幅收窄,不過同比去年價格降幅繼續加大。
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