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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-13/09385960580322218525324.shtml

??從熱門板塊來看，天河區天河北、珠江新城等板塊集中瞭收入較高的白領，且生活氛圍成熟，租賃表現最為暢旺，租金持續穩漲。海珠區廣州大道南、新港西、客村-赤崗板塊供應充足，專業市場帶動租賃活躍且穩定。越秀及荔灣因為生活配套成熟，且有名校效應，無論是租賃活躍度或租金水平一直保持穩定。再往外圍，白雲區的白雲大道與天河區的車陂-東圃、番禺華南板塊租金實惠，吸引瞭相當一部分租客。

??天河北、珠江新城租賃最旺盛

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??小兩房供給充足租賃暢旺

??從廣州住宅租賃成交的面積分佈區間來看，60-90平方米(含90平方米)區間的占比為41%。其中，中心區域租賃套均面積集中在77-82平方米，可見小兩房單位供給較為充足，租賃也最為暢旺。其次則是60平方米(含60平方米)以下占比為31%，主要為單間及小兩房，較多集中在海珠區及越秀區。其中，海珠區的赤崗-客村、江南西-寶崗大道、新港西及廣州大道南等板塊，越秀區的中山三路-中山四路、淘金-建設、西門口等板塊小戶型成交尤為活躍。

??再次則是90- 120平方米(含120平方米)的住宅租賃單位，占比為19%。其中，各專業批發市場周邊、天河北中高端樓盤、珠江新城以及華南板塊等該戶型成交較為活躍。而120-144平方米(含144平方米)以及144平方米以上的大單位則占比最小，分別為6%和3%。該戶型的租賃成交大多位於珠江沿岸、五山板塊、天河北板塊及華南板塊的中高端樓盤，例如華標濤景灣、珠江帝景、匯景新城、中怡城市花園以及星河灣等。

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內容來自sina新聞

??據中介協會數據統計，2014年廣州市全市住宅租金均價為39.33元/平方米，中心城區41.21元/平方米，外圍城區27.01元/平方米。全年租金環比上漲約3.54%。中介協會分析認為，在宏觀經濟增速放緩的情況下，去年住宅租金價格依然保持平穩增長，是因為通貨膨脹對租金上漲存在一定影響；其次廣州作為一線城市，租賃實際需求十分龐大；三是廣州城市建設與配套不斷完善推動租金上漲。

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