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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

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內容來自sina新聞

  佛山世聯地產監測的周成交數據顯示,1月成交先揚後抑。前半月成交量維持去年底的高位,後半月由於受春節影響成交量驟降,令整體成交量高位回落。

 廣佛大盤一枝獨秀

 成交均價微降至8376元/平方米

佛山一月新房成交面積同比跌近兩成 廣佛盤撐場

  住建局數據顯示,1月份佛山五區住宅成交量為5439套、62.89萬平方米,總成交金額逾52億元,相比2013年12月7609套、84.99萬平方米以及逾73億元的成交數據下滑明顯。其中,住宅成交面積、成交金額分別環比下跌瞭26%、28%。

  今年1月的成交不但相比去年底的高位"降溫"不少,就連與去年同期相比也並不活躍。記者翻閱瞭統計數據顯示,2013年1月,佛山住宅成交瞭6993套,面積77.43萬平方米,進賬逾63億元。

  南都記者在調查中發現,受春節前"小淡季"的影響,1月開售的新盤不多。雖然天豐國際、金地瓏悅、奧園公園一號等新盤已開放營銷中心或樣板房,但未對外發售。1月份較大規模開盤的新盤僅有桂城東平洲的華福禦水岸,首推100餘套90-120平方米洋房,開盤即售罄。

  新盤"蟄伏",老盤出貨也有所放緩。根據中介公司的市場監測數據顯示,上月的成交大盤主要集中在雅居樂、中海、保利、萬科、恒大、碧桂園、時代等大型品牌房企的在售項目。

  廣佛板塊的樓盤表現尤為突出。世聯地產統計數據顯示,1月份網簽量過百套的單盤全部位於廣佛交界處的大瀝、裡水和桂城,包括代償信用貸款借款信用貸款房子怎麼貸款比較會過件雅居樂禦景名門、恒大禦景灣、中海錦城、富豐新城、保利西雅圖、地鐵金融城等項目。在1月的成交前十排行榜中,有9盤來自於廣佛板塊。

  南都訊 記者路漫漫 這個開年樓市有點冷!佛山市住建局近日發佈1月份的住宅成交數據。佛山住宅共成交瞭62.89萬平方米,環比約下跌26%,同比下跌18.8%。價格則表現平穩,環比微降至8376元/平方米。從單盤表現來看,1月份主要依靠廣佛板塊的品牌大盤貢獻簽約量。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-18/08433929543.shtml

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