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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??●貨量可能是全市最充裕

??得益於新貨較為充足,去年番禺的銷售量從2013年的第三升至第二,進入羊年之後,該區與排名首位的增城的差距有望繼續拉近,今年一手住宅供應量可能是全市各區中最充裕,而且選擇餘地較大,為番禺樓市在羊年的出彩奠定瞭基礎。

??萬科歐泊 100多 預計17000-19000 預計3月 93-95的帶主套三房、187的四房

??去年番禺的新貨不少,但以舊盤新推為主,隨著2013年、2014年在長隆-萬博等區域拍出的新項目陸續上市,加上一些預計去年下半年推出、但因種種原因延至今年的項目,合計今年番禺將有10多個全新項目推出,其中長隆-萬博、市橋、大石等新盤都較為集中,招商城市主場、金融街·融穗瀾灣、如英居、悅尚公館、正太廣場、環球一英裡、榆德園等值得關註,而蘭熙香岸花園等別墅也將在今年全新推出。

??而榆德園、蘭熙香岸花園、南天名苑都將有別墅推出,預計隨著這些高端產品的入市,番禺一手住宅的均價有可能走高。

羊年廣州樓盤洋洋大觀(下) 新盤勁推各有精彩

??樓盤名 貨量(套) 價格(元/平方米) 推出時間 主力戶型(平方米)

??富豪山莊 600多 約16000 近期 上林苑組團94-137的三房

??富麗居 約300 約16000 近期 48-120的一房至三房

??改善戶型爭相面市

??信業悅都薈 數百 待定 已開放樣板房 45-60平方米的LOHO公寓

??番禺今年上半年主要新貨概況

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-27/15565976982994324603645.shtml

??此外,番禺也有大量舊盤新推的產品,去年關註度較高的招商金山谷、雅居樂劍橋郡、奧園城市天地等將推出為數不少的新貨,而久未有新貨入市的富豪山莊和新月明珠花園等也有新貨推出。

??南天名苑 82 待定 待定 別墅產品

??與去年剛需產品唱主角不同,今年不少改善型產品將推出,除瞭星河灣半島、雅居樂劍橋郡、南天名苑等主推大戶型的樓盤,還有去年推出的招商金山谷、萬科歐泊等,今年也有不少改善型產品推出,如萬科歐泊最大面積約187平方米,為去年主推產品面積的兩三倍,這些大戶型單位的位置比之前的小單位更佳,單價也有可能提升。

內容來自三峽區民間二胎sina新聞

??倚蓮半島 數百 待定 待定 88-190二房至四房

??招商城市主場 數百 待定 待定 45-50平方米的LOFT公寓

??●金融街等首次亮相

??悅尚公館 約100 13800起 近期 約40-100平方米的一房至三房

??如英居 約900 待定 待定 85-138平方米的兩房至四房

勞工房屋貸款率利二胎年息

??榆德園 數百 待定 待定 58棟聯排別墅、數百洋房

??蘭熙香岸花園 128 待定 待定 240-368的獨棟別墅、293-306的雙拼別墅、244-249的聯排別墅

??看點

??新月明珠花園二期 數百 待定 待定 公寓

??雅居樂劍橋郡 數百 14000起 1月 250-500的四房、五房

??敏捷四季花園 數百 估計18000 待定 92-120的三房

??新貨

??招商金山谷 400多 約14000 近期 105-142的三房、四房

??眾樓盤“暖羊羊”

??新貨板塊逐個看

??星河灣半島 約300 約40000-60000 近期 285-683的四房、五房

??番禺

??敏捷動漫國際 約400 約12000起 在售 51-101的LOFT公寓



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本文導航

  • 羊年廣州樓盤洋洋大觀(下)
  • 南沙
  • 花都
  • 增城


??十多新盤齊齊亮相

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