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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  新京報訊 (記者李捷)雖然萬達商業地產沖刺A股IP0剛剛以停止審查而告終,但萬達集團已在新的平臺尋找機會。昨日,記者從一份萬達集團董事長王健林的"半年工作"手稿中獲悉,萬達今年的目標是力爭推1到2傢主要公司上市。

  同時,王健林也在"手稿"中描繪出萬達電商的雛形:萬達將聯合中國最大的幾傢電商成立電商公司,由這些鳳林鎮房屋二胎電商前來參股,首期投資50億元。王健林表示,如果電商業務進展順利,到2020年,萬達將會形成不動產、文化旅遊、金融、零售、電商五大業務板塊。

  盡管萬達長期以來已有涉足金融的打算,但成立金融集團將是萬達實現各類轉型,並打造新的支柱產業和利潤增長點的重要一步。按照王健林的規劃,未來萬達所有的控股、參股以及財務投資都將由金融控股公司負責。"今年下半年,萬達將一步步展開金融業務,在多個金融行業進行投資。"王健林表示,去年開始萬達就有計劃地將軍區農地貸款額度進行瞭資金準備。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-17/08302822626.shtml

  在這份手稿中,王健林同時透露,將在今年三季度註冊成立萬達金融集團,萬達成立瞭一傢百億級別的投資公司,正在申報成立一傢註冊資本為300億元的財務公司,此外,萬達還計劃投資其他金融行業。

  王健林表示:"萬達現在海外有2傢上市公司,但都不是萬達的主要公司。"他同時指出,萬達的產業基本都是高增長。萬達上市的目標是希望讓資本市場看到萬達的成長性。

王健林力推萬達上市 並將成立金融控股公司

  雖然萬達一直在業內外聲稱要做"震驚行業"的電商品牌,但在操作層面始終沒有新的進展。據7月16日媒體消息稱,奢侈品電商佳品網原COO董策確定將出任萬達電商CEO,而萬達電商內部也進行瞭新一輪的架構調整。

  根據王健林的"手稿",萬達電商的核心工作是:用3年左右時間找到盈利模式,"即使不盈利,也要讓我看到盈利方向。"王健林重申,萬達做任何事情,最終都要追求盈利。"電商如果十年八年都不能盈利,那萬達也許就不做瞭。"

內容來自sina新聞

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