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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  隨著2008年北京奧運會分賽場帆船比賽在青島的召開,青島的房價、城市地位在國際得到極大的提升,與青島僅一橋之隔的海陽房價卻一直維持在可接受范圍。

魯能海藍金岸效果圖

  彰化市房屋民間二胎優美的環境與舒適的氣候加大瞭海陽吸引力



  並且,丁字灣跨海大橋和煙海高速公路已建成通車。乘車去煙臺、威海、青島均需1小時車程,乘飛機去日本、韓國均需1小時左右。海陽市正在建設鳳城萬噸級深水碼頭。

  這也是眾旅遊者選擇在海陽度假、買房的原因,她優美,可以避開大城市紛紛繞繁雜;她舒緩,沒有大城市的快節奏,讓身上的壓力暫時消失於無形。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-07-04/11092286273.shtml

  如此明顯的區位優勢,讓海洋這個小城市的魅力愈發的耀眼,也吸引瞭大量的房產商來此投資。

  海陽,市位於青島東南端,號稱青島的後花園。海即跨海大橋的建成,將海陽與青島連成一個城市,一小時經濟圈,可謂無限發展空間。而且,僅需5分鐘就可通過跨海大橋進入海陽濱海公路。

樂居觀察山東半島的明珠——煙臺海陽

  作為一個縣級城市第二順位房貸銀行貸款全省皆可處理汽車貸款,海陽為何有如此魅力,能夠吸引如此多的開發商與市民的眼光?下面樂居觀察將為大傢作一個解析。

  不僅如此,海陽市還是膠東半島重要的交通樞紐。境內藍煙鐵路橫貫東西,還有青威高速公路、煙青一級公路、煙鳳一級公路。方圓120公裡之內有煙臺、威海、青島三處機場和三處大型港口,境內還有國傢二級開放口岸鳳城港以及大埠圈等漁商港口,海陸空交通十分方便。

  優越的地理位置是關鍵

  2013年開盤的魯能海藍金岸 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)旅遊地產項目就是一個典型例子。該項目位於位於海陽市鳳城濱海度假區高爾夫板塊,地處山東半島藍色經濟圈核心區域,4A級旅遊度假區,項目綠化率60%,由21幢55-106㎡瞰海高層和8棟160-180㎡的觀海別墅組成,種種有利條件再加上近期項目向全國發起的"尋找合夥人"活動可謂讓魯能海藍金岸賺足瞭喝彩聲。

  隨著海即跨大橋的建成與開通,青島、煙臺、威海和海陽也被打造成一個半日旅遊圈。海陽將全方位承接青島、煙臺、威海三市的多重經濟輻射,這不僅構築觀光旅遊大通道,促進旅遊開發和旅遊的發展,更推動半島都市群建設進程,在促進膠東半島加工制造業基地建設的同時,更強化瞭與青島的城市聯系,加快丁字灣海上新城及山東藍色經濟區的建設,這對於拉動海陽的經濟發展,促進沿海港口的集疏和發展有重要意義。

  "南有廣西北海,北有山東海陽"。海陽擁有中國最長、一望無盡、綿延數百裡的金色沙灘,萬米海灘海岸曲折綿延20多公裡,沙細、浪穩、坡緩、水清,海灘底質全部為沙質,且沙粒均勻,平整如毯,是天然的海水浴場。俗話說,有灘,才能使得海沒那麼危險;可以觸摸,才更使人向往。

  1984年,原中共中央總書記胡耀邦視察此地,欣然揮毫題下瞭"海陽萬米海灘浴場"。占地面積1600畝的沿海防護林沿萬米海灘海岸呈條狀佈局,海灘與松林呼應,成為綠色屏障。這裡的海灘可作日光浴、沙灘排球;海水可遊泳、沖浪、馳船;翠綠的松林可休憩、嬉戲。沿海岸向陸地地勢由沙灘過渡到小平原、丘陵,依次漸升,可建別墅、公寓、療養院。在此地看日出,觀海潮、尋海市,充滿無窮的遐想。

  從2008年6月中旬開始,青島附近海域便出現過大量的滸苔,到2011年7月,青島沿海海岸各海水浴場、沙灘均不同程度發現滸苔堆積,在青島海面飽受滸苔不斷侵襲的情況下,身處膠東南翼的海陽則呈現一片寧靜與自然。

  在膠東滸苔泛濫的情況下,被譽為國內最好的海灘之一海陽萬米沙灘和高質量的水質,更加顯得彌足珍貴。而且,海陽市屬暖溫帶海洋性季風型氣候,四季分明,冬無嚴寒夏無酷暑,雨量充沛。因有數百裡金色沙灘和萬頃天然濱海濕地公園被譽為"東方夏威夷"因雲頂和叢麻院萬畝天然竹林被譽為"北國江南",因招虎山國傢森林公園和夢達寺、從麻禪院被譽為"佛教名山",因是環境優美、綠色環保、氣候宜人、社會和諧的宜居休閑旅遊福地被譽為"度假天堂。

  因為這些有利條件,每年從6月份開始,便有數以萬計的青島、煙臺、北京等地人士,先後駕車至此,盡情享受海陽宜人的氣候和魅力的海灘。這也使得各大房產商更吃瞭定心丸加大海陽房產投資力度。

  處黃海之濱,膠東半島南翼,地接青島,加上優美的環境與舒適的氣候也使海陽市海景房的實際價值不斷攀升。繼承瞭煙臺適合養老的慢節奏,海陽的海景房不僅可以投資升值,更適合讓父母享受晚年生活的。

  新浪樂居訊(實習編輯 朱程強)海陽,這個小縣城,隨著2012年亞沙會的召開,正被越來越多的世人所知曉,海陽儼然已經成為山東半島的一顆明珠,正冉冉升起。

內容來自sina新聞

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